🎯 Score investissement Faible
Saint-Guiraud — Score 30/100.
30
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Guiraud
🏢 Appart. /m²
7 824 €
🏡 Maison /m²
9 500 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
54.3 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
267
2023
📐 Superficie
6.08 km²
44 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 448 analyses · CTE COMMUNES VALLEE HERAULT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
448
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
16.76 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bellegarde
30127
30/100
8 035 Habitants
Saint-Alban
31140
30/100
6 534 Habitants
Palavas-les-Flots
34250
30/100
6 133 Habitants
Roquemaure
30150
30/100
5 529 Habitants
Garons
30128
30/100
5 381 Habitants
Flourens
31130
30/100
2 084 Habitants
Garidech
31380
30/100
1 893 Habitants
Villegailhenc
11600
30/100
1 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Félix-de-Lodez | 2.7 km | 46/100 | 1 135 |
| Jonquières | 2.3 km | 36/100 | 590 |
| Ceyras | 3.4 km | 31/100 | 1 404 |
| Saint-Jean-de-la-Blaquière | 3.5 km | 48/100 | 698 |
| Montpeyroux | 5.3 km | 29/100 | 1 449 |
| Brignac | 6.6 km | 29/100 | 978 |
| Saint-André-de-Sangonis | 5.6 km | 43/100 | 6 427 |
| Le Bosc | 5.3 km | 45/100 | 1 435 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Guiraud
Quel est le prix au m² à Saint-Guiraud ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Guiraud est de 7 824 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Guiraud ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Guiraud est de 1.8%.
Saint-Guiraud est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Guiraud obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Guiraud ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Guiraud : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.