Wikimedia Commons CC BY-SA
Cambon-et-Salvergues
Commune rurale · 34330 · Occitanie
👥 Population
52
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
938 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 66.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Cambon-et-Salvergues — Score 60/100.
60
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie95
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Cambon-et-Salvergues
🏢 Appart. /m²
938 €
🏡 Maison /m²
1 548 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.4 %
⏳ Amortissement
8.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
18.2 %
🏖️ Résidences secondaires
69.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
12.5 %
🏢 Appartements
6.6 %
92.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.020 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
69.18 %
🏢 CFE
29.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
52
2023
📐 Superficie
49.93 km²
1 hab/km²
📊 Âge médian
59.9 ans
16.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
59.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
25.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
45
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
865
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bédarieux
À 21.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Haut-Languedoc
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Cambon-et-Salvergues |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
33.3 %
33.3 %
66.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 702 analyses · MAIRIE DE CAMBON ET SALVERGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 702
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béziers
34500
60/100
81 545 Habitants
Bagnols-sur-Cèze
30200
60/100
18 112 Habitants
Lourdes
65100
60/100
13 266 Habitants
Villefranche-de-Rouergue
12200
60/100
11 271 Habitants
Lodève
34700
60/100
7 251 Habitants
Nègrepelisse
82800
60/100
5 917 Habitants
Valence
82400
60/100
5 289 Habitants
Ganges
34190
60/100
3 724 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Murat-sur-Vèbre | 7.7 km | 42/100 | 831 |
| Mons | 9.2 km | 41/100 | 678 |
| Riols | 15.8 km | 62/100 | 708 |
| Roquebrun | 15.9 km | 44/100 | 601 |
| Le Poujol-sur-Orb | 14.0 km | 49/100 | 947 |
| Saint-Gervais-sur-Mare | 14.0 km | 56/100 | 859 |
| Les Aires | 15.8 km | 29/100 | 618 |
| La Salvetat-sur-Agout | 16.0 km | 57/100 | 1 108 |
❓ Questions fréquentes sur Cambon-et-Salvergues
Quel est le prix au m² à Cambon-et-Salvergues ? ▶
Le prix médian au m² à Cambon-et-Salvergues est de 938 €.
Quel est le rendement locatif à Cambon-et-Salvergues ? ▶
Le rendement locatif brut à Cambon-et-Salvergues est de 11.4%.
Cambon-et-Salvergues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cambon-et-Salvergues obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cambon-et-Salvergues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cambon-et-Salvergues est E.
Quels sont les risques naturels à Cambon-et-Salvergues ? ▶
5 risques sont identifiés à Cambon-et-Salvergues : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Mouvement de terrain.