Wikimedia Commons CC BY-SA
La Salvetat-sur-Agout
Commune rurale · 34330 · Occitanie
👥 Population
1 108
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 364 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Salvetat-sur-Agout — Score 57/100.
57
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · La Salvetat-sur-Agout
🏢 Appart. /m²
1 364 €
🏡 Maison /m²
1 586 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
32.2 %
🏖️ Résidences secondaires
62.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
23.2 %
76.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
25
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
185.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.020 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
112.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 108
2023
📐 Superficie
90.09 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
20 480 €
📊 Âge médian
54.9 ans
20.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
460
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
-14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
415
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mazamet
À 28.07 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Haut-Languedoc
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
25
⚽ Sport
30
🎭 Culture
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 4.50 ‰ | 7.2 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | Moyen Age |
| église | 4e quart 11e siècle;15e siècle;16e siècle;19e sièc |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 23 471 analyses · MAIRIE DE LA SALVETAT SUR AGOUT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
23 471
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montpellier
34000
57/100
310 240 Habitants
Narbonne
11100
57/100
57 587 Habitants
Albi
81000
57/100
51 290 Habitants
Fonsorbes
31470
57/100
12 954 Habitants
La Grand-Combe
30110
57/100
4 783 Habitants
Gourdon
46300
57/100
4 206 Habitants
Maureilhan
34370
57/100
2 495 Habitants
Montcuq-en-Quercy-Blanc
46800
57/100
1 816 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lacaune | 10.7 km | 68/100 | 2 464 |
| Courniou | 12.7 km | 63/100 | 610 |
| Anglès | 10.9 km | 35/100 | 515 |
| Saint-Pons-de-Thomières | 14.2 km | 31/100 | 1 706 |
| Labastide-Rouairoux | 14.5 km | 64/100 | 1 420 |
| Riols | 14.5 km | 62/100 | 708 |
| Fontrieu | 14.4 km | 60/100 | 968 |
| Viane | 18.4 km | 61/100 | 528 |
❓ Questions fréquentes sur La Salvetat-sur-Agout
Quel est le prix au m² à La Salvetat-sur-Agout ? ▶
Le prix médian au m² à La Salvetat-sur-Agout est de 1 364 €.
Quel est le rendement locatif à La Salvetat-sur-Agout ? ▶
Le rendement locatif brut à La Salvetat-sur-Agout est de 7.8%.
La Salvetat-sur-Agout est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Salvetat-sur-Agout obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Salvetat-sur-Agout ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Salvetat-sur-Agout est C.
Quels sont les risques naturels à La Salvetat-sur-Agout ? ▶
6 risques sont identifiés à La Salvetat-sur-Agout : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Mouvement de terrain.