Viane

Commune rurale · 81530 · Occitanie

👥 Population
528
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
568 €
📈 -39% depuis 2015
💰 Rendement brut
17.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Viane — Score 61/100.

61
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Viane

🏢 Appart. /m²
568 €
🏡 Maison /m²
894 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Albi2 471 €1 953 €78151 290
Castres2 167 €1 668 €80842 505
Gaillac2 734 €2 000 €25416 162
Graulhet1 265 €1 482 €23713 129
Lavaur2 032 €2 329 €19610 965
Mazamet2 324 €1 108 €20610 085

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.5 %
⏳ Amortissement
5.7 ans

⚡ Performance énergétique

4 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %

50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
528
2023
📐 Superficie
38.66 km²
14 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 7 316 analyses · SIVOM DU PLO DU LAC

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 316

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
3.61 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
fontaine16e siècle;17e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
12
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1

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Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Lacaune 10.0 km 68/100 2 464
Fontrieu 12.1 km 60/100 968
Saint-Sernin-sur-Rance 14.6 km 36/100 580
Saint-Pierre-de-Trivisy 11.8 km 64/100 619
Brassac 16.8 km 44/100 1 289
Vabre 14.2 km 40/100 726
Belmont-sur-Rance 15.3 km 65/100 1 001
La Salvetat-sur-Agout 18.4 km 57/100 1 108

❓ Questions fréquentes sur Viane

Quel est le prix au m² à Viane ?

Le prix médian au m² à Viane est de 568 €.

Quel est le rendement locatif à Viane ?

Le rendement locatif brut à Viane est de 17.5%.

Viane est-elle un bon investissement immobilier ?

Viane obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Viane ?

La classe DPE la plus fréquente à Viane est F.

Quels sont les risques naturels à Viane ?

6 risques sont identifiés à Viane : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.