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Belmont-sur-Rance
Commune rurale · 12370 · Occitanie
👥 Population
1 001
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
530 €
📈 -20% depuis 2015
💰 Rendement brut
18.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Belmont-sur-Rance — Score 65/100.
65
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Belmont-sur-Rance
🏢 Appart. /m²
530 €
🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.7 %
⏳ Amortissement
5.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.0 %
🏖️ Résidences secondaires
21.5 %
🚪 Logements vacants
11.5 %
🏢 Appartements
20.0 %
78.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
35
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
176.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.74 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 001
2023
📐 Superficie
44.23 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
20 720 €
📊 Âge médian
51.6 ans
23.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
257
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+62.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
257
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tournemire - Roquefort
À 26.66 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Monts, Rance et Rougier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT MICHEL | privé sous contrat | 100.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
31
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
17.6 %
17.6 %
C
11.8 %
11.8 %
D
41.2 %
41.2 %
E
17.6 %
17.6 %
F
5.9 %
G
5.9 %
11.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 1er quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 241 analyses · VEOLIA MILLAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
241
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lavaur
81500
65/100
10 965 Habitants
Saint-Affrique
12400
65/100
7 941 Habitants
Lannemezan
65300
65/100
5 811 Habitants
Decazeville
12300
65/100
5 020 Habitants
Nissan-lez-Enserune
34440
65/100
4 124 Habitants
Aubin
12110
65/100
3 444 Habitants
Boisset-et-Gaujac
30140
65/100
2 707 Habitants
Cagnac-les-Mines
81130
65/100
2 621 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montlaur | 8.1 km | 69/100 | 663 |
| Vabres-l'Abbaye | 12.1 km | 34/100 | 1 205 |
| Camarès | 10.4 km | 57/100 | 1 030 |
| Saint-Sernin-sur-Rance | 11.9 km | 36/100 | 580 |
| Lacaune | 14.8 km | 68/100 | 2 464 |
| Saint-Affrique | 16.8 km | 65/100 | 7 941 |
| Murat-sur-Vèbre | 17.1 km | 42/100 | 831 |
| Viane | 15.3 km | 61/100 | 528 |
❓ Questions fréquentes sur Belmont-sur-Rance
Quel est le prix au m² à Belmont-sur-Rance ? ▶
Le prix médian au m² à Belmont-sur-Rance est de 530 €.
Quel est le rendement locatif à Belmont-sur-Rance ? ▶
Le rendement locatif brut à Belmont-sur-Rance est de 18.7%.
Belmont-sur-Rance est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Belmont-sur-Rance obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Belmont-sur-Rance ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Belmont-sur-Rance est D.
Quels sont les risques naturels à Belmont-sur-Rance ? ▶
6 risques sont identifiés à Belmont-sur-Rance : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.