🎯 Score investissement Moyen
Saint-Geniès-de-Varensal — Score 57/100.
57
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Geniès-de-Varensal
🏢 Appart. /m²
1 471 €
🏡 Maison /m²
1 220 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
202
2023
📐 Superficie
11.94 km²
17 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 496 analyses · S. MARE ET LIBRON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 496
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.05 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montpellier
34000
57/100
310 240 Habitants
Narbonne
11100
57/100
57 587 Habitants
Albi
81000
57/100
51 290 Habitants
Fonsorbes
31470
57/100
12 954 Habitants
La Grand-Combe
30110
57/100
4 783 Habitants
Gourdon
46300
57/100
4 206 Habitants
Maureilhan
34370
57/100
2 495 Habitants
Montcuq-en-Quercy-Blanc
46800
57/100
1 816 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Gervais-sur-Mare | 5.0 km | 56/100 | 859 |
| Graissessac | 6.9 km | 62/100 | 554 |
| Le Poujol-sur-Orb | 12.2 km | 49/100 | 947 |
| Mons | 13.1 km | 41/100 | 678 |
| Lamalou-les-Bains | 12.0 km | 39/100 | 2 389 |
| Les Aires | 14.3 km | 29/100 | 618 |
| Le Bousquet-d'Orb | 12.0 km | 51/100 | 1 599 |
| Murat-sur-Vèbre | 12.0 km | 42/100 | 831 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Geniès-de-Varensal
Quel est le prix au m² à Saint-Geniès-de-Varensal ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Geniès-de-Varensal est de 1 471 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Geniès-de-Varensal ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Geniès-de-Varensal est de 7.6%.
Saint-Geniès-de-Varensal est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Geniès-de-Varensal obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Geniès-de-Varensal ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint-Geniès-de-Varensal : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.