🎯 Score investissement Faible
Montesquieu — Score 33/100.
33
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montesquieu
🏡 Maison /m²
3 847 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.1 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
75
2023
📐 Superficie
14.53 km²
5 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 410 analyses · CTE COMMUNES LES AVANT-MONTS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 410
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.83 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
2
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Marsillargues
34590
33/100
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Lunel-Viel
34400
33/100
4 507 Habitants
Cuxac-d'Aude
11590
33/100
4 079 Habitants
Caissargues
30132
33/100
4 079 Habitants
Portiragnes
34420
33/100
3 530 Habitants
Capestang
34310
33/100
3 514 Habitants
Bernis
30620
33/100
3 286 Habitants
Montfrin
30490
33/100
3 122 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Montesquieu
Quel est le prix au m² à Montesquieu ? ▶
Le prix médian au m² à Montesquieu est de 3 847 €.
Quel est le rendement locatif à Montesquieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Montesquieu est de 3.4%.
Montesquieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montesquieu obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Montesquieu ? ▶
8 risques sont identifiés à Montesquieu : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.