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Saint-Maurice-Navacelles
Commune rurale · 34190 · Occitanie
👥 Population
185
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 133 €
📈 64% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Maurice-Navacelles — Score 60/100.
60
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Maurice-Navacelles
🏡 Maison /m²
1 133 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.1 %
⏳ Amortissement
9.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
42.3 %
🏖️ Résidences secondaires
48.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
32.1 %
67.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.50 %
🏢 CFE
36.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
185
2023
📐 Superficie
68.61 km²
3 hab/km²
💶 Revenu médian
16 900 €
📊 Âge médian
50.1 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
78
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
422
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Cabrils
À 26.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lodève
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Lodévois et Larzac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
9
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison;atelier | 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Radon
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 665 analyses · COM. COMMUNES LODEVOIS ET LARZAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 665
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béziers
34500
60/100
81 545 Habitants
Bagnols-sur-Cèze
30200
60/100
18 112 Habitants
Lourdes
65100
60/100
13 266 Habitants
Villefranche-de-Rouergue
12200
60/100
11 271 Habitants
Lodève
34700
60/100
7 251 Habitants
Nègrepelisse
82800
60/100
5 917 Habitants
Valence
82400
60/100
5 289 Habitants
Ganges
34190
60/100
3 724 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Gourgas | 11.3 km | 44/100 | 517 |
| Montpeyroux | 14.7 km | 29/100 | 1 449 |
| Molières-Cavaillac | 15.4 km | 70/100 | 905 |
| Saint-Jean-de-Fos | 16.7 km | 27/100 | 1 745 |
| Saint-Jean-de-la-Blaquière | 16.1 km | 48/100 | 698 |
| Puéchabon | 15.5 km | 44/100 | 509 |
| Avèze | 16.6 km | 62/100 | 1 053 |
| Soubès | 14.1 km | 26/100 | 948 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Maurice-Navacelles
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-Navacelles ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-Navacelles est de 1 133 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Maurice-Navacelles ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Maurice-Navacelles est de 11.1%.
Saint-Maurice-Navacelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Maurice-Navacelles obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Maurice-Navacelles ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Maurice-Navacelles : Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.