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Cessenon-sur-Orb
Petite ville · 34460 · Occitanie
👥 Population
2 410
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 616 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Cessenon-sur-Orb — Score 60/100.
60
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité56
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Cessenon-sur-Orb
🏢 Appart. /m²
1 616 €
🏡 Maison /m²
1 670 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.7 %
🏖️ Résidences secondaires
19.9 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
10.6 %
89.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
42
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
133.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
76.06 %
🏢 CFE
32.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 410
2023
📐 Superficie
36.76 km²
66 hab/km²
💶 Revenu médian
21 500 €
📊 Âge médian
49.6 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
716
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
50
-7.4% vs 2023
📊 Créations 2023
54
💼 Densité éco
297
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Magalas
À 15.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Béziers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sud-Hérault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
48
⚽ Sport
16
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 6.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 6.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 7 | 4.60 ‰ | 7.5 ‰ | -39 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;1er quart 17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 417 analyses · SIVOM ORB ET VERNAZOBRES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 417
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béziers
34500
60/100
81 545 Habitants
Bagnols-sur-Cèze
30200
60/100
18 112 Habitants
Lourdes
65100
60/100
13 266 Habitants
Villefranche-de-Rouergue
12200
60/100
11 271 Habitants
Lodève
34700
60/100
7 251 Habitants
Nègrepelisse
82800
60/100
5 917 Habitants
Valence
82400
60/100
5 289 Habitants
Ganges
34190
60/100
3 724 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cazedarnes | 3.5 km | 43/100 | 682 |
| Causses-et-Veyran | 4.5 km | 37/100 | 613 |
| Cébazan | 6.3 km | 37/100 | 646 |
| Roquebrun | 6.7 km | 44/100 | 601 |
| Puisserguier | 8.4 km | 50/100 | 3 078 |
| Cazouls-lès-Béziers | 7.7 km | 58/100 | 5 261 |
| Creissan | 9.0 km | 44/100 | 1 436 |
| Murviel-lès-Béziers | 8.1 km | 40/100 | 3 000 |
❓ Questions fréquentes sur Cessenon-sur-Orb
Quel est le prix au m² à Cessenon-sur-Orb ? ▶
Le prix médian au m² à Cessenon-sur-Orb est de 1 616 €.
Quel est le rendement locatif à Cessenon-sur-Orb ? ▶
Le rendement locatif brut à Cessenon-sur-Orb est de 7.0%.
Cessenon-sur-Orb est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cessenon-sur-Orb obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cessenon-sur-Orb ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cessenon-sur-Orb est C.
Quels sont les risques naturels à Cessenon-sur-Orb ? ▶
10 risques sont identifiés à Cessenon-sur-Orb : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.