Cébazan (34360) : Score 37/100, 3 661 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Cébazan — Score 37/100.

37

💰 Rendement19

🌳 Cadre de vie47

📊 Dynamisme51

💸 Prix abordable28

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc75

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Cébazan

🏢 Appart. /m²

3 661 €

🏡 Maison /m²

2 468 €

📋 Transactions

1

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Montpellier	3 416 €	4 064 €	4461	310 240
Béziers	2 258 €	2 302 €	1948	81 545
Sète	3 476 €	4 700 €	1090	45 337
Agde	3 698 €	3 893 €	1924	29 939
Lunel	2 526 €	3 090 €	389	26 623
Castelnau-le-Lez	3 829 €	4 799 €	387	26 058

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

9.76 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

3.2 %

⏳ Amortissement

31.3 ans

⚡ Performance énergétique

95 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

1.1 %

C

34.7 %

D

40.0 %

E

15.8 %

F

8.4 %

G

0.0 %

8.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

646

2023

📐 Superficie

12.97 km²

50 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 11 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Feu de forêt

Glissement de terrain

Tassements différentiels

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Radon

Inondation

Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 351 analyses · SIVOM ORB ET VERNAZOBRES

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

351

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

57.56 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
croix de cimetière	4e quart 15e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

2

⚡ Points de charge

4

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

14

📋 Commerce

6

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

1

⚽ Sport

7

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

L'Union

31240

37/100 12 638 Habitants

Sérignan

34410

37/100 8 588 Habitants

Toulouges

66350

37/100 7 450 Habitants

Gignac

34150

37/100 6 651 Habitants

Prades

66500

37/100 6 148 Habitants

Ille-sur-Têt

66130

37/100 5 556 Habitants

Saint-Clément-de-Rivière

34980

37/100 5 218 Habitants

Valras-Plage

34350

37/100 4 432 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Creissan	3.5 km	44/100	1 436
Cazedarnes	3.5 km	43/100	682
Quarante	5.9 km	38/100	1 776
Cessenon-sur-Orb	6.3 km	60/100	2 410
Saint-Chinian	5.7 km	34/100	1 811
Puisserguier	6.0 km	50/100	3 078
Cruzy	8.1 km	40/100	992
Roquebrun	11.2 km	44/100	601

❓ Questions fréquentes sur Cébazan

Quel est le prix au m² à Cébazan ? ▶

Le prix médian au m² à Cébazan est de 3 661 €.

Quel est le rendement locatif à Cébazan ? ▶

Le rendement locatif brut à Cébazan est de 3.2%.

Cébazan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Cébazan obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Cébazan ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Cébazan est D.

Quels sont les risques naturels à Cébazan ? ▶

11 risques sont identifiés à Cébazan : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.