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Puisserguier
Petite ville · 34620 · Occitanie
👥 Population
3 078
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 655 €
📈 51% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Puisserguier — Score 50/100.
50
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable58
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Puisserguier
🏢 Appart. /m²
1 655 €
🏡 Maison /m²
1 667 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.7 %
🏖️ Résidences secondaires
8.6 %
🚪 Logements vacants
11.6 %
🏢 Appartements
11.0 %
88.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
35
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
128.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 078
2023
📐 Superficie
28.16 km²
109 hab/km²
💶 Revenu médian
20 670 €
📊 Âge médian
49.3 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
993
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
75
+38.9% vs 2023
📊 Créations 2023
54
💼 Densité éco
323
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Béziers
À 14.00 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Béziers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sud-Hérault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
78
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
33
⚽ Sport
15
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services Sud Hérault - Puisserguier |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 49 | 15.90 ‰ | 8.4 ‰ | +89 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 39 | 12.70 ‰ | 7.5 ‰ | +69 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 6.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 3.20 ‰ | 7.3 ‰ | -56 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 5 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.1 %
9.1 %
B
9.1 %
9.1 %
C
27.3 %
27.3 %
D
45.5 %
45.5 %
E
9.1 %
9.1 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| café;maison | 4e quart 15e siècle |
| château | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 960 analyses · MAIRIE DE PUISSERGUIER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 960
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blagnac
31700
50/100
27 604 Habitants
Castelnau-le-Lez
34170
50/100
26 058 Habitants
Castelsarrasin
82100
50/100
14 343 Habitants
Seysses
31600
50/100
10 539 Habitants
Mazamet
81200
50/100
10 085 Habitants
Saint-Lys
31470
50/100
9 892 Habitants
Aureilhan
65800
50/100
8 031 Habitants
Merville
31330
50/100
6 760 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cazouls-lès-Béziers | 3.6 km | 58/100 | 5 261 |
| Maureilhan | 4.6 km | 57/100 | 2 495 |
| Cazedarnes | 5.3 km | 43/100 | 682 |
| Creissan | 4.4 km | 44/100 | 1 436 |
| Capestang | 6.8 km | 33/100 | 3 514 |
| Cébazan | 6.0 km | 37/100 | 646 |
| Quarante | 6.2 km | 38/100 | 1 776 |
| Cessenon-sur-Orb | 8.4 km | 60/100 | 2 410 |
❓ Questions fréquentes sur Puisserguier
Quel est le prix au m² à Puisserguier ? ▶
Le prix médian au m² à Puisserguier est de 1 655 €.
Quel est le rendement locatif à Puisserguier ? ▶
Le rendement locatif brut à Puisserguier est de 7.1%.
Puisserguier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Puisserguier obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Puisserguier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Puisserguier est D.
Quels sont les risques naturels à Puisserguier ? ▶
11 risques sont identifiés à Puisserguier : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.