Ferrals-les-Montagnes

Commune rurale · 34210 · Occitanie

👥 Population
156
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
585 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
20.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Ferrals-les-Montagnes — Score 62/100.

62
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie97
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Ferrals-les-Montagnes

🏢 Appart. /m²
585 €
🏡 Maison /m²
1 305 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Montpellier3 416 €4 064 €4461310 240
Béziers2 258 €2 302 €194881 545
Sète3 476 €4 700 €109045 337
Agde3 698 €3 893 €192429 939
Lunel2 526 €3 090 €38926 623
Castelnau-le-Lez3 829 €4 799 €38726 058

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
20.0 %
⏳ Amortissement
5.0 ans

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
156
2023
📐 Superficie
25.55 km²
6 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 751 analyses · SIAEP LE MINERVOIS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 751

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
51.12 %
🏢 CFE
32.72 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
7
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3

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Courniou 9.2 km 63/100 610
Siran 10.0 km 44/100 754
Albine 9.5 km 60/100 512
Trausse 12.3 km 64/100 614
Pépieux 13.7 km 55/100 1 118

❓ Questions fréquentes sur Ferrals-les-Montagnes

Quel est le prix au m² à Ferrals-les-Montagnes ?

Le prix médian au m² à Ferrals-les-Montagnes est de 585 €.

Quel est le rendement locatif à Ferrals-les-Montagnes ?

Le rendement locatif brut à Ferrals-les-Montagnes est de 20.0%.

Ferrals-les-Montagnes est-elle un bon investissement immobilier ?

Ferrals-les-Montagnes obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Ferrals-les-Montagnes ?

6 risques sont identifiés à Ferrals-les-Montagnes : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.