🎯 Score investissement Faible
Le Pradal — Score 39/100.
39
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Le Pradal
🏡 Maison /m²
2 261 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.1 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
319
2023
📐 Superficie
3.64 km²
88 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 251 analyses · S. MARE ET LIBRON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
251
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
5.54 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Agde
34300
39/100
29 939 Habitants
Saint-Jean-de-Védas
34430
39/100
13 328 Habitants
Portet-sur-Garonne
31120
39/100
9 782 Habitants
La Grande-Motte
34280
39/100
8 440 Habitants
Bompas
66430
39/100
7 832 Habitants
Escalquens
31750
39/100
6 924 Habitants
Laudun-l'Ardoise
30290
39/100
6 835 Habitants
Prades-le-Lez
34730
39/100
6 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lamalou-les-Bains | 4.0 km | 39/100 | 2 389 |
| Hérépian | 5.0 km | 54/100 | 1 594 |
| Saint-Gervais-sur-Mare | 4.7 km | 56/100 | 859 |
| Graissessac | 6.0 km | 62/100 | 554 |
| La Tour-sur-Orb | 5.7 km | 62/100 | 1 350 |
| Le Poujol-sur-Orb | 6.4 km | 49/100 | 947 |
| Les Aires | 7.5 km | 29/100 | 618 |
| Bédarieux | 6.0 km | 61/100 | 5 804 |
❓ Questions fréquentes sur Le Pradal
Quel est le prix au m² à Le Pradal ? ▶
Le prix médian au m² à Le Pradal est de 2 261 €.
Quel est le rendement locatif à Le Pradal ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Pradal est de 5.8%.
Le Pradal est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Pradal obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Le Pradal ? ▶
7 risques sont identifiés à Le Pradal : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.