Vindrac-Alayrac

Commune rurale · 81170 · Occitanie

👥 Population
159
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 444 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 66.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Vindrac-Alayrac — Score 42/100.

42
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie25
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 8 Transactions · Vindrac-Alayrac

🏡 Maison /m²
1 444 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Albi2 471 €1 953 €78151 290
Castres2 167 €1 668 €80842 505
Gaillac2 734 €2 000 €25416 162
Graulhet1 265 €1 482 €23713 129
Lavaur2 032 €2 329 €19610 965
Mazamet2 324 €1 108 €20610 085

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
33.3 %
33.3 %

66.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
159
2023
📐 Superficie
9.80 km²
16 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 155 analyses · AVEYRONNAISE DES EAUX

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
155

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
36.22 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 3 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
pont14e siècle
église15e siècle;16e siècle
croix de chemin15e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2

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VilleDistanceScorePop.
Cordes-sur-Ciel 4.8 km 51/100 879
Cahuzac-sur-Vère 7.5 km 32/100 1 239
Varen 11.4 km 60/100 640
Laguépie 12.5 km 26/100 644
Senouillac 13.0 km 44/100 1 123
Castelnau-de-Montmiral 12.1 km 44/100 1 062
Villeneuve-sur-Vère 11.7 km 45/100 528
Gaillac 16.4 km 56/100 16 162

❓ Questions fréquentes sur Vindrac-Alayrac

Quel est le prix au m² à Vindrac-Alayrac ?

Le prix médian au m² à Vindrac-Alayrac est de 1 444 €.

Quel est le rendement locatif à Vindrac-Alayrac ?

Le rendement locatif brut à Vindrac-Alayrac est de 7.7%.

Vindrac-Alayrac est-elle un bon investissement immobilier ?

Vindrac-Alayrac obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Vindrac-Alayrac ?

La classe DPE la plus fréquente à Vindrac-Alayrac est C.

Quels sont les risques naturels à Vindrac-Alayrac ?

6 risques sont identifiés à Vindrac-Alayrac : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.