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Cordes-sur-Ciel
Commune rurale · 81170 · Occitanie
👥 Population
879
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 695 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cordes-sur-Ciel — Score 51/100.
51
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Cordes-sur-Ciel
🏢 Appart. /m²
1 695 €
🏡 Maison /m²
1 491 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
55.0 %
🏖️ Résidences secondaires
26.2 %
🚪 Logements vacants
18.8 %
🏢 Appartements
19.3 %
80.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
61.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
205.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.360 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.210 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.42 %
🏢 CFE
31.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
879
2023
📐 Superficie
8.43 km²
104 hab/km²
💶 Revenu médian
19 430 €
📊 Âge médian
60.7 ans
17.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
499
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
+23.3% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
568
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cordes - Vindrac
À 4.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Cordais et du Causse (4 C)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DU VAL CEROU | public | 113.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
47
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
25
⚽ Sport
14
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
6.7 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
13.3 %
13.3 %
G
0.0 %
13.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 26 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | 1ère moitié 15e siècle;3e quart 20e siècle |
| maison | 1ère moitié 14e siècle |
| immeuble | 14e siècle |
| porte de ville | 13e siècle;14e siècle |
| porte de ville | 13e siècle;15e siècle |
| maison | Moyen Age |
| immeuble | 14e siècle |
| croix monumentale | 16e siècle |
| maison | 14e siècle |
| enceinte | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 171 analyses · AVEYRONNAISE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
171
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sète
34200
51/100
45 337 Habitants
Tournefeuille
31170
51/100
30 168 Habitants
Frontignan
34110
51/100
24 136 Habitants
Labarthe-sur-Lèze
31860
51/100
6 585 Habitants
Marvejols
48100
51/100
4 764 Habitants
Bessières
31660
51/100
4 310 Habitants
Aramon
30390
51/100
4 081 Habitants
Bressols
82710
51/100
4 036 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-sur-Vère | 8.8 km | 45/100 | 528 |
| Laguépie | 10.6 km | 26/100 | 644 |
| Cahuzac-sur-Vère | 9.7 km | 32/100 | 1 239 |
| Varen | 11.9 km | 60/100 | 640 |
| Senouillac | 13.4 km | 44/100 | 1 123 |
| Najac | 15.6 km | 40/100 | 771 |
| Labastide-Gabausse | 11.7 km | 24/100 | 547 |
| Labastide-de-Lévis | 15.6 km | 43/100 | 971 |
❓ Questions fréquentes sur Cordes-sur-Ciel
Quel est le prix au m² à Cordes-sur-Ciel ? ▶
Le prix médian au m² à Cordes-sur-Ciel est de 1 695 €.
Quel est le rendement locatif à Cordes-sur-Ciel ? ▶
Le rendement locatif brut à Cordes-sur-Ciel est de 6.7%.
Cordes-sur-Ciel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cordes-sur-Ciel obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cordes-sur-Ciel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cordes-sur-Ciel est D.
Quels sont les risques naturels à Cordes-sur-Ciel ? ▶
6 risques sont identifiés à Cordes-sur-Ciel : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.