Labastide-Gabausse

Commune rurale · 81400 · Occitanie

👥 Population
547
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 504 €
📈 187% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Labastide-Gabausse — Score 24/100.

24
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie9
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 8 Transactions · Labastide-Gabausse

🏡 Maison /m²
3 504 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Albi2 471 €1 953 €78151 290
Castres2 167 €1 668 €80842 505
Gaillac2 734 €2 000 €25416 162
Graulhet1 265 €1 482 €23713 129
Lavaur2 032 €2 329 €19610 965
Mazamet2 324 €1 108 €20610 085

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.6 ans

⚡ Performance énergétique

4 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %

25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
547
2023
📐 Superficie
12.37 km²
44 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Affaissement minier
Effondrements généralisés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 57 analyses · REGIE E.P. EAUX DU CARMAUSIN-SEGALA

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
57

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🏢 CFE
34.94 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1

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VilleDistanceScorePop.
Taïx 3.0 km 54/100 553
Saint-Benoît-de-Carmaux 3.5 km 69/100 2 056
Blaye-les-Mines 3.6 km 54/100 2 902
Monestiés 6.0 km 42/100 1 381
Cagnac-les-Mines 5.9 km 65/100 2 621
Carmaux 6.0 km 49/100 9 872
Villeneuve-sur-Vère 6.1 km 45/100 528
Le Garric 6.6 km 64/100 1 302

❓ Questions fréquentes sur Labastide-Gabausse

Quel est le prix au m² à Labastide-Gabausse ?

Le prix médian au m² à Labastide-Gabausse est de 3 504 €.

Quel est le rendement locatif à Labastide-Gabausse ?

Le rendement locatif brut à Labastide-Gabausse est de 3.5%.

Labastide-Gabausse est-elle un bon investissement immobilier ?

Labastide-Gabausse obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Labastide-Gabausse ?

La classe DPE la plus fréquente à Labastide-Gabausse est A.

Quels sont les risques naturels à Labastide-Gabausse ?

6 risques sont identifiés à Labastide-Gabausse : Affaissement minier, Effondrements généralisés, Mouvement de terrain.