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Blaye-les-Mines
Petite ville · 81400 · Occitanie
👥 Population
2 902
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 205 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 32.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Blaye-les-Mines — Score 54/100.
54
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité23
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Blaye-les-Mines
🏢 Appart. /m²
1 205 €
🏡 Maison /m²
1 167 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
25.6 %
74.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
289.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.760 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 902
2023
📐 Superficie
8.91 km²
326 hab/km²
💶 Revenu médian
19 270 €
📊 Âge médian
50.4 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
438
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
+30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
151
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carmaux
À 1.89 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Albi
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Carmausin-Ségala
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE AUGUSTIN MALROUX | public | 98.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
56
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
37
🚆 Transport
3
⚽ Sport
24
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 28 | 9.60 ‰ | 7.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 26 | 9.00 ‰ | 6.3 ‰ | +43 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 6.20 ‰ | 4.0 ‰ | +55 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 4.80 ‰ | 7.3 ‰ | -34 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 11 | 6.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
206 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.9 %
B
1.0 %
C
14.6 %
14.6 %
D
24.8 %
24.8 %
E
25.7 %
25.7 %
F
25.7 %
25.7 %
G
6.3 %
32.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Effondrements généralisés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 232 analyses · REGIE E.P. EAUX DU CARMAUSIN-SEGALA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
232
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Toulouse
31000
54/100
514 819 Habitants
Pamiers
09100
54/100
16 473 Habitants
Saint-Orens-de-Gameville
31650
54/100
14 646 Habitants
Pia
66380
54/100
11 615 Habitants
Cabestany
66330
54/100
10 465 Habitants
Saleilles
66280
54/100
5 698 Habitants
Verdun-sur-Garonne
82600
54/100
4 961 Habitants
Lisle-sur-Tarn
81310
54/100
4 939 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Benoît-de-Carmaux | 2.7 km | 69/100 | 2 056 |
| Carmaux | 3.1 km | 49/100 | 9 872 |
| Taïx | 3.2 km | 54/100 | 553 |
| Le Garric | 4.0 km | 64/100 | 1 302 |
| Labastide-Gabausse | 3.6 km | 24/100 | 547 |
| Rosières | 4.6 km | 54/100 | 716 |
| Cagnac-les-Mines | 6.1 km | 65/100 | 2 621 |
| Monestiés | 6.6 km | 42/100 | 1 381 |
❓ Questions fréquentes sur Blaye-les-Mines
Quel est le prix au m² à Blaye-les-Mines ? ▶
Le prix médian au m² à Blaye-les-Mines est de 1 205 €.
Quel est le rendement locatif à Blaye-les-Mines ? ▶
Le rendement locatif brut à Blaye-les-Mines est de 9.3%.
Blaye-les-Mines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Blaye-les-Mines obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Blaye-les-Mines ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Blaye-les-Mines est E.
Quels sont les risques naturels à Blaye-les-Mines ? ▶
7 risques sont identifiés à Blaye-les-Mines : Mouvement de terrain, Effondrements généralisés, Transport de marchandises dangereuses.