Najac (12270) : Score 40/100, 2 093 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Najac — Score 40/100.

40

💰 Rendement22

🌳 Cadre de vie58

📊 Dynamisme53

💸 Prix abordable39

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc66

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Najac

🏢 Appart. /m²

2 093 €

🏡 Maison /m²

1 027 €

📋 Transactions

4

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Rodez	2 222 €	2 192 €	550	23 981
Millau	1 997 €	2 534 €	439	22 044
Onet-le-Château	2 444 €	2 153 €	163	12 080
Villefranche-de-Rouergue	1 758 €	1 370 €	274	11 271
Saint-Affrique	1 275 €	1 712 €	135	7 941
Luc-la-Primaube	2 532 €	2 108 €	66	6 046

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

8.56 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

4.9 %

⏳ Amortissement

20.4 ans

⚡ Performance énergétique

7 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

14.3 %

B

0.0 %

C

14.3 %

D

42.9 %

E

14.3 %

F

14.3 %

G

0.0 %

14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

771

2023

📐 Superficie

54.13 km²

14 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Tassements différentiels

Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)

Effondrements généralisés

Affaissement minier

Mouvement de terrain

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Radon

Rupture de barrage

Inondation

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 339 analyses · AVEYRONNAISE DES EAUX

🧪 Bactériologie

✅ Conforme

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

339

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

13.81 %

🏢 CFE

28.75 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 6 monuments protégés

Édifice	Époque
pont	2e moitié 13e siècle;1er quart 15e siècle;18e sièc
château	12e siècle;13e siècle
fontaine	14e siècle
église	2e moitié 13e siècle;14e siècle
maison	14e siècle;16e siècle
porte de ville	—

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

2

⚡ Points de charge

4

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

31

📋 Commerce

6

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

8

🚆 Transport

1

⚽ Sport

18

🎭 Culture

6

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Ramonville-Saint-Agne

31520

40/100 15 158 Habitants

Saint-Sulpice-la-Pointe

81370

40/100 9 719 Habitants

Launaguet

31140

40/100 9 173 Habitants

Grenade

31330

40/100 9 062 Habitants

Pibrac

31820

40/100 8 977 Habitants

Fabrègues

34690

40/100 7 447 Habitants

Cournonterral

34660

40/100 7 359 Habitants

Castries

34160

40/100 6 883 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Laguépie	5.0 km	26/100	644
Varen	7.9 km	60/100	640
La Fouillade	8.0 km	35/100	1 128
La Rouquette	11.5 km	56/100	777
Parisot	9.2 km	50/100	557
Sanvensa	10.5 km	58/100	643
Vailhourles	12.0 km	44/100	648
Cordes-sur-Ciel	15.6 km	51/100	879

❓ Questions fréquentes sur Najac

Quel est le prix au m² à Najac ? ▶

Le prix médian au m² à Najac est de 2 093 €.

Quel est le rendement locatif à Najac ? ▶

Le rendement locatif brut à Najac est de 4.9%.

Najac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Najac obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Najac ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Najac est D.

Quels sont les risques naturels à Najac ? ▶

9 risques sont identifiés à Najac : Tassements différentiels, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Effondrements généralisés.