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Labastide-de-Lévis
Commune rurale · 81150 · Occitanie
👥 Population
971
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 364 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Labastide-de-Lévis — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (31/100).
43
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Labastide-de-Lévis
🏡 Maison /m²
2 364 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.0 %
🏖️ Résidences secondaires
4.8 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
3.0 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
149.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.120 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
971
2023
📐 Superficie
14.20 km²
68 hab/km²
💶 Revenu médian
23 550 €
📊 Âge médian
47.5 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
269
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+15.8% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
277
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marssac-sur-Tarn
À 2.84 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Albi
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Gaillac-Graulhet
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.3 %
14.3 %
B
14.3 %
14.3 %
C
14.3 %
14.3 %
D
28.6 %
28.6 %
E
0.0 %
F
28.6 %
28.6 %
G
0.0 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pigeonnier | 4e quart 18e siècle |
| église | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 476 analyses · SMAEP DU GAILLACOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
476
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Balma
31130
43/100
17 772 Habitants
Mauguio
34130
43/100
16 522 Habitants
Argelès-sur-Mer
66700
43/100
10 616 Habitants
Limoux
11300
43/100
10 532 Habitants
Grabels
34790
43/100
9 092 Habitants
Calvisson
30420
43/100
6 486 Habitants
Saint-André-de-Sangonis
34725
43/100
6 427 Habitants
Clapiers
34830
43/100
6 006 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rivières | 3.3 km | 44/100 | 1 061 |
| Lagrave | 4.2 km | 60/100 | 2 305 |
| Marssac-sur-Tarn | 3.6 km | 61/100 | 3 518 |
| Senouillac | 4.0 km | 44/100 | 1 123 |
| Florentin | 5.5 km | 28/100 | 762 |
| Terssac | 5.8 km | 42/100 | 1 195 |
| Castelnau-de-Lévis | 5.9 km | 39/100 | 1 603 |
| Villeneuve-sur-Vère | 8.8 km | 45/100 | 528 |
❓ Questions fréquentes sur Labastide-de-Lévis
Quel est le prix au m² à Labastide-de-Lévis ? ▶
Le prix médian au m² à Labastide-de-Lévis est de 2 364 €.
Quel est le rendement locatif à Labastide-de-Lévis ? ▶
Le rendement locatif brut à Labastide-de-Lévis est de 6.5%.
Labastide-de-Lévis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Labastide-de-Lévis obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Labastide-de-Lévis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Labastide-de-Lévis est D.
Quels sont les risques naturels à Labastide-de-Lévis ? ▶
5 risques sont identifiés à Labastide-de-Lévis : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).