🎯 Score investissement Faible
Vignely — Score 38/100.
38
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Vignely
🏢 Appart. /m²
3 435 €
🏡 Maison /m²
3 348 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.2 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
322
2023
📐 Superficie
3.58 km²
90 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 171 analyses · SAUR CENTRE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
171
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
37.87 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
2
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Lilas
93260
38/100
23 843 Habitants
Sèvres
92310
38/100
22 303 Habitants
Vernouillet
78540
38/100
9 699 Habitants
Bougival
78380
38/100
9 134 Habitants
Paray-Vieille-Poste
91550
38/100
8 202 Habitants
Bouffémont
95570
38/100
6 593 Habitants
Limours
91470
38/100
6 517 Habitants
Le Mesnil-le-Roi
78600
38/100
6 332 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Isles-lès-Villenoy | 1.8 km | 43/100 | 1 129 |
| Trilbardou | 2.1 km | 35/100 | 700 |
| Lesches | 2.5 km | 32/100 | 763 |
| Esbly | 3.4 km | 38/100 | 6 072 |
| Villenoy | 2.7 km | 36/100 | 5 127 |
| Condé-Sainte-Libiaire | 3.9 km | 39/100 | 1 500 |
| Chauconin-Neufmontiers | 4.4 km | 28/100 | 3 784 |
| Montry | 5.0 km | 43/100 | 3 945 |
❓ Questions fréquentes sur Vignely
Quel est le prix au m² à Vignely ? ▶
Le prix médian au m² à Vignely est de 3 435 €.
Quel est le rendement locatif à Vignely ? ▶
Le rendement locatif brut à Vignely est de 5.8%.
Vignely est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vignely obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Vignely ? ▶
5 risques sont identifiés à Vignely : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.