🎯 Score investissement Faible
Lesches — Score 32/100.
32
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Lesches
🏡 Maison /m²
3 763 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
763
2023
📐 Superficie
4.11 km²
186 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 709 analyses · VEOLIA EAU - TERRITOIRE MARNE & OISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
709
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.43 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
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Même région, score proche de
Quincy-sous-Sénart
91480
32/100
9 477 Habitants
Saint-Rémy-lès-Chevreuse
78470
32/100
7 747 Habitants
Saint-Germain-lès-Corbeil
91250
32/100
7 469 Habitants
Wissous
91320
32/100
7 151 Habitants
Étréchy
91580
32/100
6 986 Habitants
Saulx-les-Chartreux
91160
32/100
6 733 Habitants
Othis
77280
32/100
6 717 Habitants
Bois-le-Roi
77590
32/100
6 072 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Esbly | 2.4 km | 38/100 | 6 072 |
| Chalifert | 2.7 km | 35/100 | 1 584 |
| Précy-sur-Marne | 2.6 km | 38/100 | 747 |
| Jablines | 2.3 km | 35/100 | 647 |
| Coupvray | 3.6 km | 24/100 | 3 066 |
| Trilbardou | 3.5 km | 35/100 | 700 |
| Isles-lès-Villenoy | 2.7 km | 43/100 | 1 129 |
| Montry | 4.1 km | 43/100 | 3 945 |
❓ Questions fréquentes sur Lesches
Quel est le prix au m² à Lesches ? ▶
Le prix médian au m² à Lesches est de 3 763 €.
Quel est le rendement locatif à Lesches ? ▶
Le rendement locatif brut à Lesches est de 5.3%.
Lesches est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lesches obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lesches ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lesches est B.
Quels sont les risques naturels à Lesches ? ▶
5 risques sont identifiés à Lesches : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.