🎯 Score investissement Faible
Vensac — Score 38/100.
38
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Vensac
🏢 Appart. /m²
9 906 €
🏡 Maison /m²
2 539 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.4 %
⏳ Amortissement
72.8 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 198
2023
📐 Superficie
33.64 km²
36 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Avancée dunaire
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 5.80 ‰ | 7.3 ‰ | -21 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 727 analyses · VEOLIA EAUX CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
727
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.38 %
🏢 CFE
0.57 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
6
🎭 Culture
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soustons
40140
38/100
8 701 Habitants
Cadaujac
33140
38/100
6 909 Habitants
Ondres
40440
38/100
6 533 Habitants
Arès
33740
38/100
6 482 Habitants
Aixe-sur-Vienne
87700
38/100
5 890 Habitants
Marcheprime
33380
38/100
5 696 Habitants
Ludon-Médoc
33290
38/100
5 578 Habitants
Neuville-de-Poitou
86170
38/100
5 513 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Grayan-et-l'Hôpital | 3.7 km | 37/100 | 1 542 |
| Vendays-Montalivet | 7.4 km | 28/100 | 2 838 |
| Queyrac | 8.6 km | 30/100 | 1 352 |
| Soulac-sur-Mer | 11.4 km | 32/100 | 3 100 |
| Talais | 11.2 km | 45/100 | 764 |
| Saint-Vivien-de-Médoc | 9.7 km | 48/100 | 1 846 |
| Gaillan-en-Médoc | 12.2 km | 37/100 | 2 385 |
| Le Verdon-sur-Mer | 16.1 km | 34/100 | 1 408 |
❓ Questions fréquentes sur Vensac
Quel est le prix au m² à Vensac ? ▶
Le prix médian au m² à Vensac est de 9 906 €.
Quel est le rendement locatif à Vensac ? ▶
Le rendement locatif brut à Vensac est de 1.4%.
Vensac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vensac obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vensac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vensac est D.
Quels sont les risques naturels à Vensac ? ▶
6 risques sont identifiés à Vensac : Avancée dunaire, Feu de forêt, Mouvement de terrain.