🎯 Score investissement Moyen
Talais — Score 45/100.
45
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Talais
🏢 Appart. /m²
2 167 €
🏡 Maison /m²
2 642 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
764
2023
📐 Superficie
39.32 km²
19 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 13.10 ‰ | 7.2 ‰ | +82 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 664 analyses · VEOLIA EAUX CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
664
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
0.57 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Junien
87200
45/100
11 415 Habitants
Sarlat-la-Canéda
24200
45/100
8 763 Habitants
Bassens
33530
45/100
8 435 Habitants
Belin-Béliet
33830
45/100
6 275 Habitants
Saint-Pierre-d'Irube
64990
45/100
5 900 Habitants
Mignaloux-Beauvoir
86550
45/100
5 229 Habitants
Sainte-Soulle
17220
45/100
5 034 Habitants
Sainte-Eulalie
33560
45/100
4 915 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Soulac-sur-Mer | 2.8 km | 32/100 | 3 100 |
| Saint-Vivien-de-Médoc | 4.6 km | 48/100 | 1 846 |
| Le Verdon-sur-Mer | 6.6 km | 34/100 | 1 408 |
| Grayan-et-l'Hôpital | 9.2 km | 37/100 | 1 542 |
| Meschers-sur-Gironde | 9.2 km | 32/100 | 3 180 |
| Saint-Georges-de-Didonne | 11.1 km | 26/100 | 5 092 |
| Vensac | 11.2 km | 38/100 | 1 198 |
| Jau-Dignac-et-Loirac | 11.2 km | 42/100 | 1 007 |
❓ Questions fréquentes sur Talais
Quel est le prix au m² à Talais ? ▶
Le prix médian au m² à Talais est de 2 167 €.
Quel est le rendement locatif à Talais ? ▶
Le rendement locatif brut à Talais est de 6.3%.
Talais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Talais obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Talais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Talais est A.
Quels sont les risques naturels à Talais ? ▶
5 risques sont identifiés à Talais : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.