🎯 Score investissement Faible
Gaillan-en-Médoc — Score 37/100.
37
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité55
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Gaillan-en-Médoc
🏢 Appart. /m²
4 022 €
🏡 Maison /m²
2 420 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.6 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 385
2023
📐 Superficie
42.27 km²
56 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 7.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 2.10 ‰ | 4.2 ‰ | -50 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 792 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 792
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.84 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;19e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
61
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
16
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Capbreton
40130
37/100
9 184 Habitants
Mauléon
79700
37/100
8 573 Habitants
Jaunay-Marigny
86130
37/100
7 528 Habitants
Chauvigny
86300
37/100
7 007 Habitants
Pauillac
33250
37/100
5 190 Habitants
Ribérac
24600
37/100
3 734 Habitants
Bellac
87300
37/100
3 537 Habitants
Podensac
33720
37/100
3 269 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Queyrac | 4.8 km | 30/100 | 1 352 |
| Lesparre-Médoc | 6.7 km | 54/100 | 5 872 |
| Civrac-en-Médoc | 7.0 km | 34/100 | 634 |
| Naujac-sur-Mer | 8.1 km | 43/100 | 1 107 |
| Vendays-Montalivet | 8.3 km | 28/100 | 2 838 |
| Saint-Germain-d'Esteuil | 10.7 km | 40/100 | 1 365 |
| Vensac | 12.2 km | 38/100 | 1 198 |
| Bégadan | 11.7 km | 57/100 | 893 |
❓ Questions fréquentes sur Gaillan-en-Médoc
Quel est le prix au m² à Gaillan-en-Médoc ? ▶
Le prix médian au m² à Gaillan-en-Médoc est de 4 022 €.
Quel est le rendement locatif à Gaillan-en-Médoc ? ▶
Le rendement locatif brut à Gaillan-en-Médoc est de 3.4%.
Gaillan-en-Médoc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gaillan-en-Médoc obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Gaillan-en-Médoc ? ▶
5 risques sont identifiés à Gaillan-en-Médoc : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.