🎯 Score investissement Faible
Civrac-en-Médoc — Score 34/100.
34
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Civrac-en-Médoc
🏡 Maison /m²
2 446 €
📋 Transactions
13
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
634
2023
📐 Superficie
18.46 km²
34 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 093 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 093
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.34 %
🏢 CFE
0.57 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montpon-Ménestérol
24700
34/100
5 866 Habitants
Foulayronnes
47510
34/100
5 476 Habitants
Le Château-d'Oléron
17480
34/100
4 366 Habitants
Fouras
17450
34/100
4 148 Habitants
Bourcefranc-le-Chapus
17560
34/100
3 486 Habitants
Lusignan
86600
34/100
2 544 Habitants
Carcans
33121
34/100
2 415 Habitants
Saint-André-de-Seignanx
40390
34/100
1 945 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bégadan | 5.0 km | 57/100 | 893 |
| Lesparre-Médoc | 7.0 km | 54/100 | 5 872 |
| Valeyrac | 7.7 km | 63/100 | 552 |
| Queyrac | 6.5 km | 30/100 | 1 352 |
| Gaillan-en-Médoc | 7.0 km | 37/100 | 2 385 |
| Saint-Germain-d'Esteuil | 10.1 km | 40/100 | 1 365 |
| Jau-Dignac-et-Loirac | 10.2 km | 42/100 | 1 007 |
| Vertheuil | 11.1 km | 52/100 | 1 339 |
❓ Questions fréquentes sur Civrac-en-Médoc
Quel est le prix au m² à Civrac-en-Médoc ? ▶
Le prix médian au m² à Civrac-en-Médoc est de 2 446 €.
Quel est le rendement locatif à Civrac-en-Médoc ? ▶
Le rendement locatif brut à Civrac-en-Médoc est de 4.9%.
Civrac-en-Médoc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Civrac-en-Médoc obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Civrac-en-Médoc ? ▶
5 risques sont identifiés à Civrac-en-Médoc : Mouvement de terrain, Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.