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Trizac
Commune rurale · 15400 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
446
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
833 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 66.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Trizac — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
48
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Trizac
🏢 Appart. /m²
833 €
🏡 Maison /m²
1 042 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.1 %
⏳ Amortissement
9.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
51.2 %
🏖️ Résidences secondaires
30.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
18.0 %
🏢 Appartements
8.0 %
91.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
221.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
446
2023
📐 Superficie
45.31 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
18 400 €
📊 Âge médian
59.0 ans
15.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
164
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
368
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Lioran
À 23.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Gentiane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Trizac |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
16.7 %
16.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
33.3 %
33.3 %
66.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle;13e siècle;14e siècle |
| site archéologique | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 309 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU FONT MARILHOU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 309
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeurbanne
69100
48/100
163 684 Habitants
Villefontaine
38090
48/100
19 445 Habitants
Saint-Fons
69190
48/100
19 285 Habitants
Cébazat
63118
48/100
8 953 Habitants
Rives
38140
48/100
6 549 Habitants
Marignier
74970
48/100
6 507 Habitants
Dagneux
01120
48/100
4 778 Habitants
La Fouillouse
42480
48/100
4 630 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Menet | 6.5 km | 69/100 | 521 |
| Anglards-de-Salers | 6.5 km | 62/100 | 727 |
| Saignes | 10.9 km | 49/100 | 835 |
| Vebret | 12.0 km | 55/100 | 516 |
| Riom-ès-Montagnes | 11.1 km | 66/100 | 2 405 |
| Ydes | 13.2 km | 55/100 | 1 641 |
| Saint-Martin-Valmeroux | 15.5 km | 61/100 | 716 |
| Bort-les-Orgues | 17.2 km | 61/100 | 2 483 |
❓ Questions fréquentes sur Trizac
Quel est le prix au m² à Trizac ? ▶
Le prix médian au m² à Trizac est de 833 €.
Quel est le rendement locatif à Trizac ? ▶
Le rendement locatif brut à Trizac est de 10.1%.
Trizac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Trizac obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Trizac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Trizac est F.
Quels sont les risques naturels à Trizac ? ▶
5 risques sont identifiés à Trizac : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Mouvement de terrain.