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Saint-Martin-Valmeroux
Commune rurale · 15140 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
716
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 32% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Martin-Valmeroux — Score 61/100.
61
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Saint-Martin-Valmeroux
🏢 Appart. /m²
1 000 €
🏡 Maison /m²
441 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.7 %
🏖️ Résidences secondaires
13.9 %
🚪 Logements vacants
25.4 %
🏢 Appartements
11.6 %
84.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
195.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
716
2023
📐 Superficie
26.08 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
19 980 €
📊 Âge médian
55.9 ans
20.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
225
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
-6.2% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
314
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vic-sur-Cère
À 21.84 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Salers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
17
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.1 %
9.1 %
C
9.1 %
9.1 %
D
18.2 %
18.2 %
E
36.4 %
36.4 %
F
9.1 %
9.1 %
G
18.2 %
18.2 %
27.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;14e siècle |
| monument aux morts | 1ère moitié 20e siècle |
| château | 15e siècle;16e siècle |
| halle | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 501 analyses · MAIRIE DE SAINT-MARTIN-VALMEROUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 501
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Martin-d'Hères
38400
61/100
37 695 Habitants
Bourg-lès-Valence
26500
61/100
19 992 Habitants
La Motte-Servolex
73290
61/100
12 067 Habitants
Le Teil
07400
61/100
8 726 Habitants
Saint-Geoire-en-Valdaine
38620
61/100
2 392 Habitants
Malataverne
26780
61/100
2 258 Habitants
Pont-de-Vaux
01190
61/100
2 204 Habitants
Grane
26400
61/100
2 204 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Cernin | 8.2 km | 37/100 | 1 039 |
| Anglards-de-Salers | 9.2 km | 62/100 | 727 |
| Ally | 9.8 km | 49/100 | 594 |
| Marmanhac | 13.0 km | 30/100 | 667 |
| Le Vigean | 12.4 km | 49/100 | 787 |
| Jussac | 14.0 km | 48/100 | 2 040 |
| Saint-Illide | 13.2 km | 41/100 | 656 |
| Reilhac | 17.2 km | 59/100 | 1 090 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-Valmeroux
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Valmeroux ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-Valmeroux est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-Valmeroux ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-Valmeroux est de 8.4%.
Saint-Martin-Valmeroux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-Valmeroux obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-Valmeroux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-Valmeroux est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-Valmeroux ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Martin-Valmeroux : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Mouvement de terrain.