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Le Vigean
Commune rurale · 15200 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
787
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 020 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Vigean — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
49
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Le Vigean
🏢 Appart. /m²
1 020 €
🏡 Maison /m²
1 429 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.5 %
🏖️ Résidences secondaires
16.3 %
🚪 Logements vacants
12.1 %
🏢 Appartements
2.9 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
209.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.260 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.42 %
🏢 CFE
39.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
787
2023
📐 Superficie
29.12 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
22 290 €
📊 Âge médian
49.6 ans
25.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
214
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
272
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laroquebrou
À 31.13 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mauriac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Mauriac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Le Vigean |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.3 %
B
26.3 %
26.3 %
C
0.0 %
D
10.5 %
10.5 %
E
42.1 %
42.1 %
F
10.5 %
10.5 %
G
5.3 %
15.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;14e siècle;15e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 375 analyses · SIAEP DE LA REGION DE MAURIAC
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
375
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annecy
74000
49/100
132 117 Habitants
Lyon 3e
69003
49/100
100 679 Habitants
Saint-Priest
69800
49/100
49 229 Habitants
Caluire-et-Cuire
69300
49/100
43 597 Habitants
Sainte-Foy-lès-Lyon
69110
49/100
21 692 Habitants
L'Isle-d'Abeau
38080
49/100
17 515 Habitants
Charvieu-Chavagneux
38230
49/100
10 547 Habitants
Bourg-de-Péage
26300
49/100
9 921 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mauriac | 3.4 km | 35/100 | 3 449 |
| Ally | 6.6 km | 49/100 | 594 |
| Anglards-de-Salers | 9.8 km | 62/100 | 727 |
| Saint-Martin-Valmeroux | 12.4 km | 61/100 | 716 |
| Pleaux | 11.5 km | 25/100 | 1 470 |
| Champagnac | 17.0 km | 41/100 | 1 020 |
| Ydes | 15.9 km | 55/100 | 1 641 |
| Saignes | 15.9 km | 49/100 | 835 |
❓ Questions fréquentes sur Le Vigean
Quel est le prix au m² à Le Vigean ? ▶
Le prix médian au m² à Le Vigean est de 1 020 €.
Quel est le rendement locatif à Le Vigean ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Vigean est de 9.0%.
Le Vigean est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Vigean obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Vigean ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Vigean est E.
Quels sont les risques naturels à Le Vigean ? ▶
4 risques sont identifiés à Le Vigean : Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.