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Mauriac
Petite ville · 15200 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 449
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 326 €
📈 88% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mauriac — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (13/100) et un parc de logements énergivore (21/100).
35
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité38
⚡ DPE parc21
🏠 Prix immobilier
DVF · 35 Transactions · Mauriac
🏢 Appart. /m²
2 326 €
🏡 Maison /m²
1 278 €
📋 Transactions
35
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
24.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.4 %
🚪 Logements vacants
19.5 %
🏢 Appartements
41.2 %
58.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
244
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
222.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.520 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 449
2023
📐 Superficie
28.36 km²
122 hab/km²
💶 Revenu médian
21 240 €
📊 Âge médian
53.6 ans
23.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
915
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
61
+38.6% vs 2023
📊 Créations 2023
44
💼 Densité éco
265
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Égletons
À 28.41 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mauriac
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Mauriac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MAURIAC | public | 100.0 % | — | +2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
83.4 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DES MIRACLES | privé sous contrat | 107.8 |
| COLLEGE DU MERIDIEN | public | 102.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
25
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
94
📋 Commerce
59
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
70
🚆 Transport
1
⚽ Sport
27
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Service de gestion comptable (SGC) - Mauriac, Brigade de gendarmerie motorisée - Mauriac |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Sous-préfecture - Mauriac |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 5.50 ‰ | 4.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 5.20 ‰ | 4.0 ‰ | +30 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 17 | 4.90 ‰ | 2.4 ‰ | +104 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 2.90 ‰ | 7.3 ‰ | -60 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
152 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.9 %
C
5.9 %
D
23.0 %
23.0 %
E
36.8 %
36.8 %
F
25.7 %
25.7 %
G
4.6 %
30.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| sous-préfecture | 16e siècle |
| établissement conventuel | 4e quart 11e siècle;14e siècle |
| église | 11e siècle;12e siècle |
| fontaine | 3e quart 18e siècle |
| collège | 17e siècle |
| croix de cimetière | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Rupture de barrage
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 526 analyses · SIAEP DE LA REGION DE MAURIAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 526
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fillière
74370
35/100
10 075 Habitants
Dardilly
69570
35/100
9 221 Habitants
Epagny Metz-Tessy
74330
35/100
8 925 Habitants
Yssingeaux
43200
35/100
7 415 Habitants
Les Abrets en Dauphiné
38490
35/100
6 850 Habitants
Thônes
74230
35/100
6 654 Habitants
Lentilly
69210
35/100
6 623 Habitants
Thoiry
01710
35/100
6 569 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Vigean | 3.4 km | 49/100 | 787 |
| Ally | 6.7 km | 49/100 | 594 |
| Pleaux | 9.7 km | 25/100 | 1 470 |
| Soursac | 10.7 km | 67/100 | 526 |
| Neuvic | 16.7 km | 42/100 | 1 567 |
| Saint-Martin-Valmeroux | 14.7 km | 61/100 | 716 |
| Anglards-de-Salers | 13.1 km | 62/100 | 727 |
| Champagnac | 17.4 km | 41/100 | 1 020 |
❓ Questions fréquentes sur Mauriac
Quel est le prix au m² à Mauriac ? ▶
Le prix médian au m² à Mauriac est de 2 326 €.
Quel est le rendement locatif à Mauriac ? ▶
Le rendement locatif brut à Mauriac est de 4.2%.
Mauriac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mauriac obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mauriac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mauriac est E.
Quels sont les risques naturels à Mauriac ? ▶
9 risques sont identifiés à Mauriac : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Rupture de barrage.