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Neuvic
Commune rurale · 19160 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 567
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 610 €
📈 95% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 44.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Neuvic — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
42
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Neuvic
🏢 Appart. /m²
1 610 €
🏡 Maison /m²
943 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
52.4 %
🏖️ Résidences secondaires
30.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
16.8 %
🏢 Appartements
16.2 %
83.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
71
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
171.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.20 %
🏢 CFE
29.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 567
2023
📐 Superficie
75.21 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
21 660 €
📊 Âge médian
49.2 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
475
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
303
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Égletons
À 15.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haute-Corrèze Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE LA TRIOUZOUNE | public | 107.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
26
🚆 Transport
1
⚽ Sport
26
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point d'information local dédié aux personnes âgées - Neuvic |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 7.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 3.20 ‰ | 7.3 ‰ | -56 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.0 %
C
4.0 %
D
8.0 %
E
36.0 %
36.0 %
F
32.0 %
32.0 %
G
12.0 %
12.0 %
44.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
| édifice fortifié | 16e siècle |
| jardin public | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Rupture de barrage
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 948 analyses · SIAEP DE RIFFAUD
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 948
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hendaye
64700
42/100
18 102 Habitants
Périgny
17180
42/100
8 877 Habitants
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
33450
42/100
4 881 Habitants
Fléac
16730
42/100
3 861 Habitants
Le Porge
33680
42/100
3 465 Habitants
La Jarrie
17220
42/100
3 458 Habitants
Saint-Geours-de-Maremne
40230
42/100
3 089 Habitants
Nontron
24300
42/100
3 057 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Liginiac | 7.4 km | 44/100 | 651 |
| Soursac | 11.6 km | 67/100 | 526 |
| Saint-Angel | 14.9 km | 62/100 | 702 |
| Champagnac | 11.5 km | 41/100 | 1 020 |
| Mauriac | 16.7 km | 35/100 | 3 449 |
| Le Vigean | 18.4 km | 49/100 | 787 |
| Saint-Exupéry-les-Roches | 18.8 km | 47/100 | 591 |
| Ussel | 21.5 km | 62/100 | 9 187 |
❓ Questions fréquentes sur Neuvic
Quel est le prix au m² à Neuvic ? ▶
Le prix médian au m² à Neuvic est de 1 610 €.
Quel est le rendement locatif à Neuvic ? ▶
Le rendement locatif brut à Neuvic est de 6.8%.
Neuvic est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Neuvic obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Neuvic ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Neuvic est E.
Quels sont les risques naturels à Neuvic ? ▶
1 risques sont identifiés à Neuvic : Rupture de barrage.