🎯 Score investissement Faible
Coutevroult — Score 35/100.
35
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Coutevroult
🏢 Appart. /m²
3 534 €
🏡 Maison /m²
2 877 €
📋 Transactions
9
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 187
2023
📐 Superficie
7.20 km²
165 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 46 | 38.80 ‰ | 8.4 ‰ | +362 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 34 | 28.60 ‰ | 7.5 ‰ | +281 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 089 analyses · SAUR CENTRE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 089
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
58.49 %
🏢 CFE
0.19 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
3
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Mandé
94160
35/100
21 071 Habitants
Gentilly
94250
35/100
19 963 Habitants
Le Vésinet
78110
35/100
15 554 Habitants
Ormesson-sur-Marne
94490
35/100
10 977 Habitants
Vert-Saint-Denis
77240
35/100
9 291 Habitants
Chessy
77700
35/100
7 771 Habitants
Villemoisson-sur-Orge
91360
35/100
7 332 Habitants
Rosny-sur-Seine
78710
35/100
7 328 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-sur-Morin | 2.5 km | 37/100 | 3 902 |
| Villiers-sur-Morin | 1.7 km | 30/100 | 2 083 |
| Bailly-Romainvilliers | 2.1 km | 40/100 | 6 980 |
| Magny-le-Hongre | 2.6 km | 34/100 | 9 060 |
| Couilly-Pont-aux-Dames | 3.5 km | 29/100 | 2 064 |
| Montry | 4.1 km | 43/100 | 3 945 |
| Villeneuve-le-Comte | 4.6 km | 25/100 | 1 872 |
| Condé-Sainte-Libiaire | 5.1 km | 39/100 | 1 500 |
❓ Questions fréquentes sur Coutevroult
Quel est le prix au m² à Coutevroult ? ▶
Le prix médian au m² à Coutevroult est de 3 534 €.
Quel est le rendement locatif à Coutevroult ? ▶
Le rendement locatif brut à Coutevroult est de 6.1%.
Coutevroult est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coutevroult obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Coutevroult ? ▶
5 risques sont identifiés à Coutevroult : Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Tassements différentiels.