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Bailly-Romainvilliers
Ville moyenne · 77700 · Île-de-France
👥 Population
6 980
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 556 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 5.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bailly-Romainvilliers — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (18/100).
41
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité18
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 36 Transactions · Bailly-Romainvilliers
🏢 Appart. /m²
4 556 €
🏡 Maison /m²
4 211 €
📋 Transactions
36
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.7 %
🏖️ Résidences secondaires
26.1 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
51.1 %
47.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
64.91 %
🏢 CFE
26.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 980
2023
📐 Superficie
8.52 km²
819 hab/km²
💶 Revenu médian
26 990 €
📊 Âge médian
33.9 ans
43.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 506
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
185
-3.6% vs 2023
📊 Créations 2023
192
💼 Densité éco
359
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marne-la-Vallée Chessy
À 3.84 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Val d'Europe Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
97.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES BLES D OR | public | 129.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
123
📋 Commerce
36
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
55
🚆 Transport
54
⚽ Sport
21
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Bailly-Romainvilliers |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 68 | 9.70 ‰ | 7.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 57 | 8.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 56 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 24 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 17 | 2.40 ‰ | 8.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 12 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 1.60 ‰ | 4.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 1.30 ‰ | 4.0 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 1.10 ‰ | 5.2 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
77 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.6 %
15.6 %
B
33.8 %
33.8 %
C
10.4 %
10.4 %
D
19.5 %
19.5 %
E
15.6 %
15.6 %
F
5.2 %
G
0.0 %
5.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 180 analyses · SAUR CENTRE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 180
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
44
⚡ Points de charge
286
🚀 Dont rapide
32
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aubervilliers
93300
41/100
88 365 Habitants
Fontenay-sous-Bois
94120
41/100
53 757 Habitants
Vincennes
94300
41/100
48 193 Habitants
Alfortville
94140
41/100
45 531 Habitants
Neuilly-Plaisance
93360
41/100
21 941 Habitants
Villeneuve-le-Roi
94290
41/100
21 000 Habitants
Sceaux
92330
41/100
20 884 Habitants
Garches
92380
41/100
17 743 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Magny-le-Hongre | 2.5 km | 35/100 | 9 060 |
| Coutevroult | 2.1 km | 36/100 | 1 187 |
| Serris | 2.3 km | 35/100 | 10 326 |
| Saint-Germain-sur-Morin | 3.7 km | 38/100 | 3 902 |
| Villeneuve-le-Comte | 4.0 km | 26/100 | 1 872 |
| Villeneuve-Saint-Denis | 4.1 km | 32/100 | 1 369 |
| Montry | 4.6 km | 44/100 | 3 945 |
| Coupvray | 4.9 km | 25/100 | 3 066 |
❓ Questions fréquentes sur Bailly-Romainvilliers
Quel est le prix au m² à Bailly-Romainvilliers ? ▶
Le prix médian au m² à Bailly-Romainvilliers est de 4 556 €.
Quel est le rendement locatif à Bailly-Romainvilliers ? ▶
Le rendement locatif brut à Bailly-Romainvilliers est de 4.9%.
Bailly-Romainvilliers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bailly-Romainvilliers obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bailly-Romainvilliers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bailly-Romainvilliers est B.
Quels sont les risques naturels à Bailly-Romainvilliers ? ▶
3 risques sont identifiés à Bailly-Romainvilliers : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.