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Chilly-Mazarin
Grande ville · 91380 · Île-de-France
👥 Population
20 443
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 679 €
📈 -30% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 7.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chilly-Mazarin — Score 57/100.
57
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme77
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité22
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 241 Transactions · Chilly-Mazarin
🏢 Appart. /m²
2 679 €
🏡 Maison /m²
4 029 €
📋 Transactions
241
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
81.9 %
17.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.86 %
🏢 CFE
23.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
20 443
2023
📐 Superficie
5.60 km²
3651 hab/km²
💶 Revenu médian
23 140 €
📊 Âge médian
36.0 ans
40.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 774
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
475
+20.6% vs 2023
📊 Créations 2023
394
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chilly-Mazarin
À 0.54 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Communauté Paris-Saclay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
75.5 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES DINES CHIENS | public | 97.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
19
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
393
📋 Commerce
71
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
128
🚆 Transport
142
⚽ Sport
29
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 234 | 11.40 ‰ | 7.3 ‰ | +56 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 209 | 10.20 ‰ | 7.2 ‰ | +42 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 140 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 110 | 5.40 ‰ | 4.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 97 | 4.70 ‰ | 2.4 ‰ | +96 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 91 | 4.50 ‰ | 8.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 88 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 76 | 3.70 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 68 | 3.30 ‰ | 5.2 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 43 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 37 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 35 | 1.70 ‰ | 2.2 ‰ | -23 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 30 | 1.50 ‰ | 7.5 ‰ | -80 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 20 | 1.00 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
166 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
31.9 %
31.9 %
C
4.8 %
D
28.9 %
28.9 %
E
27.1 %
27.1 %
F
4.8 %
G
2.4 %
7.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle |
| maison | 1ère moitié 17e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle;14e siècle;16e siècle |
| immeuble | 1ère moitié 17e siècle |
| immeuble | 1ère moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 684 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 684
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
24
⚡ Points de charge
198
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vitry-sur-Seine
94400
57/100
93 963 Habitants
Colombes
92700
57/100
91 053 Habitants
Aulnay-sous-Bois
93600
57/100
87 599 Habitants
Tremblay-en-France
93290
57/100
38 348 Habitants
Athis-Mons
91200
57/100
36 613 Habitants
Pontoise
95000
57/100
31 970 Habitants
Taverny
95150
57/100
27 593 Habitants
Limeil-Brévannes
94450
57/100
27 406 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Longjumeau | 1.5 km | 52/100 | 21 996 |
| Morangis | 1.9 km | 49/100 | 14 129 |
| Wissous | 3.1 km | 32/100 | 7 151 |
| Champlan | 2.4 km | 32/100 | 2 615 |
| Épinay-sur-Orge | 3.8 km | 32/100 | 10 722 |
| Ballainvilliers | 4.0 km | 33/100 | 4 904 |
| Savigny-sur-Orge | 3.6 km | 50/100 | 37 601 |
| Massy | 3.8 km | 52/100 | 51 729 |
❓ Questions fréquentes sur Chilly-Mazarin
Quel est le prix au m² à Chilly-Mazarin ? ▶
Le prix médian au m² à Chilly-Mazarin est de 2 679 €.
Quel est le rendement locatif à Chilly-Mazarin ? ▶
Le rendement locatif brut à Chilly-Mazarin est de 7.9%.
Chilly-Mazarin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chilly-Mazarin obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chilly-Mazarin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chilly-Mazarin est B.
Quels sont les risques naturels à Chilly-Mazarin ? ▶
2 risques sont identifiés à Chilly-Mazarin : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.