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Ajat
Commune rurale · 24210 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
307
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 532 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ajat — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (15/100).
39
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Ajat
🏡 Maison /m²
2 532 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.1 %
🏖️ Résidences secondaires
36.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.6 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
168.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.340 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
307
2023
📐 Superficie
22.47 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
21 390 €
📊 Âge médian
55.3 ans
20.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
92
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+225.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
300
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thenon
À 3.12 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terrassonnais Haut Périgord Noir
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.8 %
15.8 %
B
0.0 %
C
10.5 %
10.5 %
D
36.8 %
36.8 %
E
31.6 %
31.6 %
F
0.0 %
G
5.3 %
5.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle |
| château | 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 286 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
286
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Royan
17200
39/100
19 425 Habitants
Arcachon
33120
39/100
11 092 Habitants
Saujon
17600
39/100
7 440 Habitants
Aixe-sur-Vienne
87700
39/100
5 890 Habitants
Marcheprime
33380
39/100
5 696 Habitants
Cerizay
79140
39/100
4 793 Habitants
Égletons
19300
39/100
4 341 Habitants
Ruffec
16700
39/100
3 449 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thenon | 3.9 km | 30/100 | 1 282 |
| Fossemagne | 5.8 km | 65/100 | 556 |
| Cubjac-Auvézère-Val d'Ans | 9.6 km | 62/100 | 1 127 |
| Saint-Rabier | 8.7 km | 56/100 | 538 |
| Plazac | 12.5 km | 48/100 | 717 |
| Tourtoirac | 12.6 km | 69/100 | 636 |
| Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 13.3 km | 39/100 | 1 678 |
| La Bachellerie | 10.9 km | 30/100 | 891 |
❓ Questions fréquentes sur Ajat
Quel est le prix au m² à Ajat ? ▶
Le prix médian au m² à Ajat est de 2 532 €.
Quel est le rendement locatif à Ajat ? ▶
Le rendement locatif brut à Ajat est de 4.4%.
Ajat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ajat obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ajat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ajat est D.
Quels sont les risques naturels à Ajat ? ▶
6 risques sont identifiés à Ajat : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Glissement de terrain.