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Saint-Michel-de-Villadeix
Commune rurale · 24380 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
298
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 111 €
📈 -65% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 60.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Michel-de-Villadeix — Score 56/100.
56
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Michel-de-Villadeix
🏡 Maison /m²
1 111 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.2 %
⏳ Amortissement
9.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.7 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
11.9 %
🏢 Appartements
5.1 %
94.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
128.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.510 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.73 %
🏢 CFE
27.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
298
2023
📐 Superficie
14.56 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
21 870 €
📊 Âge médian
49.2 ans
25.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
78
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
262
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Versannes
À 14.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Grand Périgueux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
60.0 %
60.0 %
G
0.0 %
60.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 431 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
431
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lormont
33310
56/100
25 769 Habitants
Soyaux
16800
56/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
56/100
8 289 Habitants
Aire-sur-l'Adour
40800
56/100
6 211 Habitants
Gond-Pontouvre
16160
56/100
5 862 Habitants
Blaye
33390
56/100
5 066 Habitants
Rilhac-Rancon
87570
56/100
4 805 Habitants
Allassac
19240
56/100
4 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Val de Louyre et Caudeau | 3.9 km | 42/100 | 1 585 |
| Vergt | 5.8 km | 37/100 | 1 773 |
| Église-Neuve-de-Vergt | 11.2 km | 51/100 | 579 |
| Sanilhac | 12.7 km | 60/100 | 4 757 |
| Lacropte | 10.4 km | 50/100 | 699 |
| Mauzac-et-Grand-Castang | 13.3 km | 54/100 | 879 |
| Lalinde | 15.2 km | 34/100 | 2 931 |
| La Douze | 12.8 km | 63/100 | 1 151 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Michel-de-Villadeix
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Villadeix ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Villadeix est de 1 111 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Michel-de-Villadeix ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Michel-de-Villadeix est de 10.2%.
Saint-Michel-de-Villadeix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Michel-de-Villadeix obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Michel-de-Villadeix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Michel-de-Villadeix est F.
Quels sont les risques naturels à Saint-Michel-de-Villadeix ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Michel-de-Villadeix : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.