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Saint-Hilaire-du-Maine
Commune rurale · 53380 · Pays de la Loire
👥 Population
797
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 352 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Hilaire-du-Maine — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (28/100).
46
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie28
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Saint-Hilaire-du-Maine
🏡 Maison /m²
1 352 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.3 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
0.8 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.800 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
797
2023
📐 Superficie
30.49 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
22 160 €
📊 Âge médian
36.6 ans
39.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
171
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+38.5% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Port-Brillet
À 13.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Laval
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Ernée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
🏥 Sante
1
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 943 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE L'ERNÉE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 943
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mauges-sur-Loire
49110
46/100
18 695 Habitants
Mayenne
53100
46/100
12 883 Habitants
Pornichet
44380
46/100
12 800 Habitants
Pontchâteau
44160
46/100
11 474 Habitants
Montreuil-Juigné
49460
46/100
7 808 Habitants
La Chaize-le-Vicomte
85310
46/100
3 948 Habitants
Saint-Calais
72120
46/100
2 948 Habitants
Corsept
44560
46/100
2 594 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Baconnière | 5.5 km | 46/100 | 1 965 |
| Chailland | 4.4 km | 69/100 | 1 187 |
| Ernée | 8.0 km | 31/100 | 5 499 |
| Montenay | 7.7 km | 51/100 | 1 291 |
| Le Bourgneuf-la-Forêt | 7.7 km | 27/100 | 1 769 |
| Saint-Ouën-des-Toits | 9.4 km | 43/100 | 1 785 |
| Saint-Germain-le-Guillaume | 7.2 km | 32/100 | 507 |
| Juvigné | 7.8 km | 38/100 | 1 327 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-du-Maine
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-du-Maine ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-du-Maine est de 1 352 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Hilaire-du-Maine ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Hilaire-du-Maine est de 6.6%.
Saint-Hilaire-du-Maine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Hilaire-du-Maine obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Hilaire-du-Maine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Hilaire-du-Maine est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Hilaire-du-Maine ? ▶
11 risques sont identifiés à Saint-Hilaire-du-Maine : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).