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Juvigné
Commune rurale · 53380 · Pays de la Loire
👥 Population
1 327
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 400 €
📈 194% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Juvigné — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (26/100).
38
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Juvigné
🏢 Appart. /m²
2 400 €
🏡 Maison /m²
1 576 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.0 %
🏖️ Résidences secondaires
7.9 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
0.9 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
32
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.680 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.65 %
🏢 CFE
25.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 327
2023
📐 Superficie
62.51 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
21 040 €
📊 Âge médian
42.8 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
314
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
237
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Pierre-la-Cour
À 13.41 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Ernée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
12
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
25.0 %
25.0 %
E
37.5 %
37.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
12.5 %
12.5 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 643 analyses · SAUR-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 643
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ferté-Bernard
72400
38/100
8 740 Habitants
Évron
53150
38/100
8 252 Habitants
Gorges
44190
38/100
5 203 Habitants
Montbert
44140
38/100
3 388 Habitants
Meslay-du-Maine
53170
38/100
2 779 Habitants
Noyen-sur-Sarthe
72430
38/100
2 556 Habitants
Drefféac
44530
38/100
2 288 Habitants
Feneu
49460
38/100
2 212 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Croixille | 4.2 km | 53/100 | 629 |
| Saint-Pierre-des-Landes | 6.1 km | 49/100 | 923 |
| Bourgon | 8.9 km | 56/100 | 616 |
| Le Bourgneuf-la-Forêt | 8.7 km | 27/100 | 1 769 |
| Saint-M'Hervé | 9.2 km | 43/100 | 1 354 |
| Saint-Hilaire-du-Maine | 7.8 km | 46/100 | 797 |
| Luitré-Dompierre | 9.3 km | 44/100 | 1 868 |
| Ernée | 9.9 km | 31/100 | 5 499 |
❓ Questions fréquentes sur Juvigné
Quel est le prix au m² à Juvigné ? ▶
Le prix médian au m² à Juvigné est de 2 400 €.
Quel est le rendement locatif à Juvigné ? ▶
Le rendement locatif brut à Juvigné est de 3.8%.
Juvigné est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Juvigné obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Juvigné ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Juvigné est E.
Quels sont les risques naturels à Juvigné ? ▶
10 risques sont identifiés à Juvigné : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Mouvement de terrain.