Wikimedia Commons CC BY-SA
Peyzac-le-Moustier
Commune rurale · 24620 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
201
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 856 €
📈 140% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Peyzac-le-Moustier — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
39
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Peyzac-le-Moustier
🏡 Maison /m²
1 856 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
54.7 %
🏖️ Résidences secondaires
42.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.9 %
🏢 Appartements
4.7 %
91.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
209.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
29.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
201
2023
📐 Superficie
10.08 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
19 110 €
📊 Âge médian
55.4 ans
20.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
87
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
433
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil
À 7.29 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée de l'Homme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 166 analyses · REGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
166
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Royan
17200
39/100
19 425 Habitants
Arcachon
33120
39/100
11 092 Habitants
Saujon
17600
39/100
7 440 Habitants
Aixe-sur-Vienne
87700
39/100
5 890 Habitants
Marcheprime
33380
39/100
5 696 Habitants
Cerizay
79140
39/100
4 793 Habitants
Égletons
19300
39/100
4 341 Habitants
Ruffec
16700
39/100
3 449 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Eyzies | 6.0 km | 56/100 | 1 134 |
| Marquay | 6.0 km | 39/100 | 588 |
| Plazac | 8.0 km | 48/100 | 717 |
| Meyrals | 8.7 km | 35/100 | 715 |
| Saint-Cyprien | 11.6 km | 49/100 | 1 580 |
| La Chapelle-Aubareil | 9.0 km | 49/100 | 542 |
| Montignac-Lascaux | 11.0 km | 43/100 | 2 762 |
| Saint-André-d'Allas | 11.7 km | 32/100 | 888 |
❓ Questions fréquentes sur Peyzac-le-Moustier
Quel est le prix au m² à Peyzac-le-Moustier ? ▶
Le prix médian au m² à Peyzac-le-Moustier est de 1 856 €.
Quel est le rendement locatif à Peyzac-le-Moustier ? ▶
Le rendement locatif brut à Peyzac-le-Moustier est de 5.8%.
Peyzac-le-Moustier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Peyzac-le-Moustier obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Peyzac-le-Moustier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Peyzac-le-Moustier est F.
Quels sont les risques naturels à Peyzac-le-Moustier ? ▶
8 risques sont identifiés à Peyzac-le-Moustier : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).