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Ormoy
Petite ville · 91540 · Île-de-France
👥 Population
3 225
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 500 €
📈 52% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ormoy — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un rendement locatif faible (15/100).
43
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité52
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Ormoy
🏢 Appart. /m²
4 500 €
🏡 Maison /m²
2 958 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
35.4 %
61.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.780 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.43 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 225
2023
📐 Superficie
1.89 km²
1706 hab/km²
💶 Revenu médian
25 400 €
📊 Âge médian
31.3 ans
47.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
611
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
68
+25.9% vs 2023
📊 Créations 2023
54
💼 Densité éco
189
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Plessis Chenet
À 1.64 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val d'Essonne (CCVE)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
60
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
8
🚆 Transport
13
⚽ Sport
3
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 9.40 ‰ | 7.5 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 2.50 ‰ | 3.7 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.1 %
9.1 %
B
63.6 %
63.6 %
C
9.1 %
9.1 %
D
0.0 %
E
18.2 %
18.2 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 694 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 694
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Meudon
92190
43/100
46 334 Habitants
Saint-Germain-en-Laye
78100
43/100
45 931 Habitants
Puteaux
92800
43/100
44 002 Habitants
Houilles
78800
43/100
33 983 Habitants
Charenton-le-Pont
94220
43/100
28 830 Habitants
Fontenay-aux-Roses
92260
43/100
24 070 Habitants
Torcy
77200
43/100
22 810 Habitants
Viroflay
78220
43/100
17 237 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villabé | 1.7 km | 33/100 | 5 830 |
| Mennecy | 2.1 km | 54/100 | 16 433 |
| Corbeil-Essonnes | 2.9 km | 53/100 | 54 471 |
| Le Coudray-Montceaux | 2.8 km | 53/100 | 4 801 |
| Lisses | 3.4 km | 35/100 | 7 373 |
| Chevannes | 4.4 km | 39/100 | 1 550 |
| Morsang-sur-Seine | 3.3 km | 37/100 | 583 |
| Saintry-sur-Seine | 3.8 km | 55/100 | 5 882 |
❓ Questions fréquentes sur Ormoy
Quel est le prix au m² à Ormoy ? ▶
Le prix médian au m² à Ormoy est de 4 500 €.
Quel est le rendement locatif à Ormoy ? ▶
Le rendement locatif brut à Ormoy est de 4.3%.
Ormoy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ormoy obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ormoy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ormoy est B.
Quels sont les risques naturels à Ormoy ? ▶
2 risques sont identifiés à Ormoy : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.