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Nuillé-le-Jalais
Commune rurale · 72370 · Pays de la Loire
👥 Population
528
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 515 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Nuillé-le-Jalais — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
49
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Nuillé-le-Jalais
🏢 Appart. /m²
1 515 €
🏡 Maison /m²
1 566 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.8 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.960 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.05 %
🏢 CFE
25.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
528
2023
📐 Superficie
5.77 km²
92 hab/km²
💶 Revenu médian
22 920 €
📊 Âge médian
36.5 ans
40.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
52
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
98
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Connerré - Beillé
À 5.66 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Mans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Gesnois Bilurien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| presbytère | — |
| église | 12e siècle;15e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 594 analyses · VEOLIA EAU-CFSP-AGENCE LE MANS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 594
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Treillières
44119
49/100
10 600 Habitants
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
44310
49/100
9 400 Habitants
Donges
44480
49/100
8 219 Habitants
Parigné-l'Évêque
72250
49/100
5 358 Habitants
Val d'Erdre-Auxence
49370
49/100
4 981 Habitants
Louverné
53950
49/100
4 344 Habitants
Laigné-Saint-Gervais
72220
49/100
4 252 Habitants
Terranjou
49380
49/100
3 871 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Breil-sur-Mérize | 3.2 km | 35/100 | 1 552 |
| Thorigné-sur-Dué | 2.4 km | 44/100 | 1 637 |
| Connerré | 3.3 km | 51/100 | 2 780 |
| Soulitré | 3.5 km | 59/100 | 597 |
| Duneau | 6.0 km | 36/100 | 1 078 |
| Ardenay-sur-Mérize | 5.5 km | 42/100 | 504 |
| Beillé | 7.1 km | 53/100 | 542 |
| Val-de-la-Hune | 9.1 km | 51/100 | 1 521 |
❓ Questions fréquentes sur Nuillé-le-Jalais
Quel est le prix au m² à Nuillé-le-Jalais ? ▶
Le prix médian au m² à Nuillé-le-Jalais est de 1 515 €.
Quel est le rendement locatif à Nuillé-le-Jalais ? ▶
Le rendement locatif brut à Nuillé-le-Jalais est de 7.6%.
Nuillé-le-Jalais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nuillé-le-Jalais obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Nuillé-le-Jalais ? ▶
2 risques sont identifiés à Nuillé-le-Jalais : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.