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Connerré
Petite ville · 72160 · Pays de la Loire
👥 Population
2 780
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 286 €
📈 107% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 35.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Connerré — Score 51/100.
51
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité26
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Connerré
🏢 Appart. /m²
3 286 €
🏡 Maison /m²
1 503 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
9.8 %
🏢 Appartements
12.5 %
85.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
148
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.990 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 780
2023
📐 Superficie
16.60 km²
167 hab/km²
💶 Revenu médian
21 380 €
📊 Âge médian
43.1 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
436
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
+22.6% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Connerré - Beillé
À 2.85 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Mans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Gesnois Bilurien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FRANCOIS GRUDE | public | 99.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
47
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
18
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 29 | 10.40 ‰ | 4.2 ‰ | +148 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 11 | 4.00 ‰ | 2.4 ‰ | +67 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 5.00 ‰ | 7.5 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 2.50 ‰ | 7.3 ‰ | -66 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 2.20 ‰ | 5.2 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
17.6 %
17.6 %
D
23.5 %
23.5 %
E
23.5 %
23.5 %
F
17.6 %
17.6 %
G
17.6 %
17.6 %
35.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 4e quart 18e siècle;1er quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 589 analyses · VEOLIA EAU-CFSP-AGENCE LE MANS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
589
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Nazaire
44600
51/100
74 568 Habitants
Saint-Sébastien-sur-Loire
44230
51/100
28 596 Habitants
Saumur
49400
51/100
26 241 Habitants
Erdre-en-Anjou
49220
51/100
5 771 Habitants
Arnage
72230
51/100
5 445 Habitants
Gétigné
44190
51/100
3 883 Habitants
Sainte-Anne-sur-Brivet
44160
51/100
3 063 Habitants
Argentré
53210
51/100
2 906 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nuillé-le-Jalais | 3.3 km | 49/100 | 528 |
| Soulitré | 4.0 km | 59/100 | 597 |
| Thorigné-sur-Dué | 4.2 km | 44/100 | 1 637 |
| Beillé | 4.9 km | 53/100 | 542 |
| La Chapelle-Saint-Rémy | 6.3 km | 33/100 | 995 |
| Le Breil-sur-Mérize | 6.5 km | 35/100 | 1 552 |
| Duneau | 5.0 km | 36/100 | 1 078 |
| Lombron | 5.9 km | 35/100 | 1 960 |
❓ Questions fréquentes sur Connerré
Quel est le prix au m² à Connerré ? ▶
Le prix médian au m² à Connerré est de 3 286 €.
Quel est le rendement locatif à Connerré ? ▶
Le rendement locatif brut à Connerré est de 3.7%.
Connerré est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Connerré obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Connerré ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Connerré est D.
Quels sont les risques naturels à Connerré ? ▶
3 risques sont identifiés à Connerré : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.