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Beillé
Commune rurale · 72160 · Pays de la Loire
👥 Population
542
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 545 €
📈 162% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 24.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Beillé — Score 53/100.
53
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Beillé
🏢 Appart. /m²
2 545 €
🏡 Maison /m²
1 010 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
5.9 %
94.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
53.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.220 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
542
2023
📐 Superficie
8.59 km²
63 hab/km²
💶 Revenu médian
21 510 €
📊 Âge médian
36.1 ans
39.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
75
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+175.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
138
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Connerré - Beillé
À 2.19 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Mans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de l'Huisne Sarthoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
93 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.2 %
B
0.0 %
C
4.3 %
D
30.1 %
30.1 %
E
38.7 %
38.7 %
F
20.4 %
20.4 %
G
4.3 %
24.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 389 analyses · VEOLIA EAU-CFSP-AGENCE LE MANS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
389
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Couëron
44220
53/100
24 103 Habitants
Montaigu-Vendée
85600
53/100
21 134 Habitants
Les Ponts-de-Cé
49130
53/100
13 149 Habitants
Sèvremont
85700
53/100
6 385 Habitants
Rives-du-Loir-en-Anjou
49140
53/100
5 644 Habitants
Vieillevigne
44116
53/100
4 150 Habitants
Le Boupère
85510
53/100
3 151 Habitants
Beaulieu-sous-la-Roche
85190
53/100
2 421 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Duneau | 2.5 km | 36/100 | 1 078 |
| Tuffé Val de la Chéronne | 3.7 km | 50/100 | 1 680 |
| Connerré | 4.9 km | 51/100 | 2 780 |
| La Chapelle-Saint-Rémy | 4.4 km | 33/100 | 995 |
| Thorigné-sur-Dué | 6.2 km | 44/100 | 1 637 |
| Boëssé-le-Sec | 6.2 km | 59/100 | 515 |
| Nuillé-le-Jalais | 7.1 km | 49/100 | 528 |
| Sceaux-sur-Huisne | 5.3 km | 58/100 | 587 |
❓ Questions fréquentes sur Beillé
Quel est le prix au m² à Beillé ? ▶
Le prix médian au m² à Beillé est de 2 545 €.
Quel est le rendement locatif à Beillé ? ▶
Le rendement locatif brut à Beillé est de 4.4%.
Beillé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beillé obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Beillé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beillé est E.
Quels sont les risques naturels à Beillé ? ▶
3 risques sont identifiés à Beillé : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.