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Montferrand-du-Périgord
Commune rurale · 24440 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
156
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 680 €
📈 -78% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montferrand-du-Périgord — Score 58/100.
58
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Montferrand-du-Périgord
🏡 Maison /m²
1 680 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
55.7 %
🏖️ Résidences secondaires
39.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
160.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.310 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
80.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
156
2023
📐 Superficie
13.19 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
18 630 €
📊 Âge médian
58.3 ans
16.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
76
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-58.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
487
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Buisson-de-Cadouin
À 10.47 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Bastides Dordogne-Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
66.7 %
66.7 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle |
| maison | 16e siècle |
| halle | — |
| église paroissiale | 11e siècle;12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 analyses · SOGEDO BELVES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Buisson-de-Cadouin | 6.6 km | 27/100 | 1 965 |
| Siorac-en-Périgord | 10.7 km | 60/100 | 1 082 |
| Beaumontois en Périgord | 9.6 km | 35/100 | 1 733 |
| Trémolat | 13.7 km | 31/100 | 624 |
| Pays de Belvès | 10.4 km | 56/100 | 1 298 |
| Coux et Bigaroque-Mouzens | 12.9 km | 42/100 | 1 244 |
| Saint-Chamassy | 14.3 km | 29/100 | 512 |
| Mauzac-et-Grand-Castang | 15.6 km | 54/100 | 879 |
❓ Questions fréquentes sur Montferrand-du-Périgord
Quel est le prix au m² à Montferrand-du-Périgord ? ▶
Le prix médian au m² à Montferrand-du-Périgord est de 1 680 €.
Quel est le rendement locatif à Montferrand-du-Périgord ? ▶
Le rendement locatif brut à Montferrand-du-Périgord est de 7.1%.
Montferrand-du-Périgord est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montferrand-du-Périgord obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montferrand-du-Périgord ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montferrand-du-Périgord est A.
Quels sont les risques naturels à Montferrand-du-Périgord ? ▶
7 risques sont identifiés à Montferrand-du-Périgord : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.