🎯 Score investissement Faible
Montaut — Score 37/100.
37
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Montaut
🏡 Maison /m²
1 929 €
📋 Transactions
11
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
18.0 ans
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
0.0 %
F
60.0 %
60.0 %
G
0.0 %
60.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
253
2023
📐 Superficie
14.20 km²
18 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 190 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
190
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
41.96 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Capbreton
40130
37/100
9 184 Habitants
Mauléon
79700
37/100
8 573 Habitants
Jaunay-Marigny
86130
37/100
7 528 Habitants
Chauvigny
86300
37/100
7 007 Habitants
Pauillac
33250
37/100
5 190 Habitants
Ribérac
24600
37/100
3 734 Habitants
Bellac
87300
37/100
3 537 Habitants
Podensac
33720
37/100
3 269 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Eutrope-de-Born | 3.8 km | 34/100 | 690 |
| Villeréal | 6.6 km | 43/100 | 1 261 |
| Castillonnès | 6.8 km | 31/100 | 1 346 |
| Cancon | 8.2 km | 51/100 | 1 379 |
| Castelnaud-de-Gratecambe | 11.9 km | 46/100 | 514 |
| Monflanquin | 12.5 km | 73/100 | 2 342 |
| La Sauvetat-sur-Lède | 14.3 km | 57/100 | 643 |
| Issigeac | 14.8 km | 44/100 | 744 |
❓ Questions fréquentes sur Montaut
Quel est le prix au m² à Montaut ? ▶
Le prix médian au m² à Montaut est de 1 929 €.
Quel est le rendement locatif à Montaut ? ▶
Le rendement locatif brut à Montaut est de 5.6%.
Montaut est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montaut obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Montaut ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montaut est F.
Quels sont les risques naturels à Montaut ? ▶
3 risques sont identifiés à Montaut : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.