Mérens-les-Vals (09110) : Score 57/100, 1 204 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Mérens-les-Vals — Score 57/100.

57

💰 Rendement76

🌳 Cadre de vie99

📊 Dynamisme51

💸 Prix abordable79

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc10

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Mérens-les-Vals

🏢 Appart. /m²

1 204 €

🏡 Maison /m²

1 994 €

📋 Transactions

3

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Pamiers	1 857 €	1 694 €	276	16 473
Foix	1 649 €	1 747 €	185	9 934
Saint-Girons	1 789 €	1 564 €	199	6 008
Lavelanet	4 853 €	1 018 €	147	5 987
Saverdun	1 811 €	1 683 €	72	4 808
Mazères	1 575 €	1 726 €	64	3 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

8.94 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

8.9 %

⏳ Amortissement

11.2 ans

⚡ Performance énergétique

6 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

0.0 %

D

50.0 %

E

0.0 %

F

33.3 %

G

16.7 %

50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

166

2023

📐 Superficie

80.14 km²

2 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 10 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Avalanche

Feu de forêt

Phénomène lié à l'atmosphère

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Neige et pluies verglaçantes

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Inondation

Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 3 222 analyses · S.M.D.E.A

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

3 222

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

0.83 %

🏢 CFE

0.77 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
église	11e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

4

📋 Commerce

1

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

1

🚆 Transport

2

⚽ Sport

13

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Montpellier

34000

57/100 310 240 Habitants

Narbonne

11100

57/100 57 587 Habitants

Albi

81000

57/100 51 290 Habitants

Fonsorbes

31470

57/100 12 954 Habitants

La Grand-Combe

30110

57/100 4 783 Habitants

Gourdon

46300

57/100 4 206 Habitants

Maureilhan

34370

57/100 2 495 Habitants

Montcuq-en-Quercy-Blanc

46800

57/100 1 816 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Ax-les-Thermes	5.7 km	31/100	1 285
Luzenac	11.7 km	47/100	512
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes	13.9 km	25/100	542
Enveitg	16.8 km	23/100	602
Font-Romeu-Odeillo-Via	20.9 km	26/100	1 762
Les Angles	19.5 km	24/100	597
Bourg-Madame	24.5 km	26/100	1 182
Montferrier	26.6 km	39/100	541

❓ Questions fréquentes sur Mérens-les-Vals

Quel est le prix au m² à Mérens-les-Vals ? ▶

Le prix médian au m² à Mérens-les-Vals est de 1 204 €.

Quel est le rendement locatif à Mérens-les-Vals ? ▶

Le rendement locatif brut à Mérens-les-Vals est de 8.9%.

Mérens-les-Vals est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Mérens-les-Vals obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Mérens-les-Vals ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Mérens-les-Vals est D.

Quels sont les risques naturels à Mérens-les-Vals ? ▶

10 risques sont identifiés à Mérens-les-Vals : Transport de marchandises dangereuses, Avalanche, Feu de forêt.