Mérens-les-Vals

Commune rurale · 09110 · Occitanie

👥 Population
166
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 204 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Mérens-les-Vals — Score 57/100.

57
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie99
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Mérens-les-Vals

🏢 Appart. /m²
1 204 €
🏡 Maison /m²
1 994 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Pamiers1 857 €1 694 €27616 473
Foix1 649 €1 747 €1859 934
Saint-Girons1 789 €1 564 €1996 008
Lavelanet4 853 €1 018 €1475 987
Saverdun1 811 €1 683 €724 808
Mazères1 575 €1 726 €643 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.2 ans

⚡ Performance énergétique

6 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
16.7 %
16.7 %

50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
166
2023
📐 Superficie
80.14 km²
2 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 10 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Avalanche
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 3 222 analyses · S.M.D.E.A

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 222

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
0.83 %
🏢 CFE
0.77 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église11e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
2
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1

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Enveitg 16.8 km 23/100 602
Font-Romeu-Odeillo-Via 20.9 km 26/100 1 762
Les Angles 19.5 km 24/100 597
Bourg-Madame 24.5 km 26/100 1 182
Montferrier 26.6 km 39/100 541

❓ Questions fréquentes sur Mérens-les-Vals

Quel est le prix au m² à Mérens-les-Vals ?

Le prix médian au m² à Mérens-les-Vals est de 1 204 €.

Quel est le rendement locatif à Mérens-les-Vals ?

Le rendement locatif brut à Mérens-les-Vals est de 8.9%.

Mérens-les-Vals est-elle un bon investissement immobilier ?

Mérens-les-Vals obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Mérens-les-Vals ?

La classe DPE la plus fréquente à Mérens-les-Vals est D.

Quels sont les risques naturels à Mérens-les-Vals ?

10 risques sont identifiés à Mérens-les-Vals : Transport de marchandises dangereuses, Avalanche, Feu de forêt.