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Luzenac
Commune rurale · 09250 · Occitanie
👥 Population
512
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 091 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 30.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Luzenac — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
47
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Luzenac
🏢 Appart. /m²
1 091 €
🏡 Maison /m²
1 681 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 857 € | 1 694 € | 276 | 16 473 |
| Foix | 1 649 € | 1 747 € | 185 | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 789 € | 1 564 € | 199 | 6 008 |
| Lavelanet | 4 853 € | 1 018 € | 147 | 5 987 |
| Saverdun | 1 811 € | 1 683 € | 72 | 4 808 |
| Mazères | 1 575 € | 1 726 € | 64 | 3 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.8 %
⏳ Amortissement
7.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
53.8 %
🏖️ Résidences secondaires
41.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
31.2 %
68.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
38
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
281.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.40 %
🏢 CFE
45.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
512
2023
📐 Superficie
26.52 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
22 200 €
📊 Âge médian
55.3 ans
21.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
114
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
223
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luzenac - Garanou
À 5.15 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute Ariège
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
3
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
🏥 Sante
6
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Luzenac |
| 📋 Association d'utilité publique | 1 | Service de santé au travail interentreprises (SSTI) - Ariège - Luzenac |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
38.5 %
38.5 %
E
30.8 %
30.8 %
F
30.8 %
30.8 %
G
0.0 %
30.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Avalanche
Feu de forêt
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 643 analyses · S.M.D.E.A
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 643
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Castanet-Tolosan
31320
47/100
15 317 Habitants
Castelginest
31780
47/100
11 271 Habitants
Saint-Jean
31240
47/100
11 261 Habitants
Villeneuve-lès-Maguelone
34750
47/100
10 872 Habitants
Frouzins
31270
47/100
9 805 Habitants
L'Isle-Jourdain
32600
47/100
9 537 Habitants
Cornebarrieu
31700
47/100
8 978 Habitants
Espalion
12500
47/100
4 605 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ax-les-Thermes | 7.6 km | 31/100 | 1 285 |
| Montferrier | 16.9 km | 39/100 | 541 |
| Mercus-Garrabet | 19.8 km | 38/100 | 1 238 |
| Saint-Paul-de-Jarrat | 20.4 km | 36/100 | 1 352 |
| Tarascon-sur-Ariège | 18.2 km | 28/100 | 3 085 |
| Villeneuve-d'Olmes | 22.1 km | 53/100 | 965 |
| Arignac | 20.9 km | 54/100 | 719 |
| Montgailhard | 25.7 km | 34/100 | 1 437 |
❓ Questions fréquentes sur Luzenac
Quel est le prix au m² à Luzenac ? ▶
Le prix médian au m² à Luzenac est de 1 091 €.
Quel est le rendement locatif à Luzenac ? ▶
Le rendement locatif brut à Luzenac est de 12.8%.
Luzenac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Luzenac obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Luzenac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Luzenac est D.
Quels sont les risques naturels à Luzenac ? ▶
11 risques sont identifiés à Luzenac : Transport de marchandises dangereuses, Avalanche, Feu de forêt.