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Saint-Paul-de-Jarrat
Commune rurale · 09000 · Occitanie
👥 Population
1 352
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 912 €
📈 334% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 10.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Paul-de-Jarrat — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (11/100) et un cadre de vie limité (28/100).
36
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie28
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Saint-Paul-de-Jarrat
🏢 Appart. /m²
6 912 €
🏡 Maison /m²
2 192 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 857 € | 1 694 € | 276 | 16 473 |
| Foix | 1 649 € | 1 747 € | 185 | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 789 € | 1 564 € | 199 | 6 008 |
| Lavelanet | 4 853 € | 1 018 € | 147 | 5 987 |
| Saverdun | 1 811 € | 1 683 € | 72 | 4 808 |
| Mazères | 1 575 € | 1 726 € | 64 | 3 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.7 %
⏳ Amortissement
57.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.1 %
🏖️ Résidences secondaires
13.1 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
7.0 %
93.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
194.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.20 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 352
2023
📐 Superficie
22.48 km²
60 hab/km²
💶 Revenu médian
21 990 €
📊 Âge médian
46.5 ans
28.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
255
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
189
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tarascon-sur-Ariège
À 7.66 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Foix
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA L'Agglo Foix-Varilhes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
16
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.8 %
10.8 %
B
2.7 %
C
5.4 %
D
27.0 %
27.0 %
E
43.2 %
43.2 %
F
10.8 %
10.8 %
G
0.0 %
10.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Avalanche
Feu de forêt
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 898 analyses · S.M.D.E.A
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 898
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pérols
34470
36/100
9 615 Habitants
Pignan
34570
36/100
8 431 Habitants
Caussade
82300
36/100
6 803 Habitants
Aimargues
30470
36/100
5 705 Habitants
Florensac
34510
36/100
5 254 Habitants
Lescure-d'Albigeois
81380
36/100
4 590 Habitants
Leucate
11370
36/100
4 562 Habitants
Saint-Aunès
34130
36/100
4 530 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mercus-Garrabet | 2.1 km | 38/100 | 1 238 |
| Montgailhard | 5.3 km | 34/100 | 1 437 |
| Arignac | 6.3 km | 54/100 | 719 |
| Ferrières-sur-Ariège | 7.2 km | 64/100 | 788 |
| Tarascon-sur-Ariège | 8.1 km | 28/100 | 3 085 |
| Foix | 9.7 km | 52/100 | 9 934 |
| Montferrier | 8.6 km | 39/100 | 541 |
| Ganac | 10.3 km | 42/100 | 759 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Paul-de-Jarrat
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Jarrat ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Jarrat est de 6 912 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Paul-de-Jarrat ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Paul-de-Jarrat est de 1.7%.
Saint-Paul-de-Jarrat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Paul-de-Jarrat obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Paul-de-Jarrat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Paul-de-Jarrat est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Paul-de-Jarrat ? ▶
11 risques sont identifiés à Saint-Paul-de-Jarrat : Transport de marchandises dangereuses, Avalanche, Feu de forêt.