🎯 Score investissement Moyen
Gramazie — Score 56/100.
56
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Gramazie
🏢 Appart. /m²
12 537 €
🏡 Maison /m²
2 421 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.9 %
⏳ Amortissement
113.7 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
130
2023
📐 Superficie
1.97 km²
66 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 712 analyses · VEOLIA EAU-SADE EXPLOITATION LROUSS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
712
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
96.87 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle;17e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colomiers
31770
56/100
40 882 Habitants
Lunel
34400
56/100
26 623 Habitants
Muret
31600
56/100
26 079 Habitants
Gaillac
81600
56/100
16 162 Habitants
Saint-Gilles
30800
56/100
14 734 Habitants
Moissac
82200
56/100
13 419 Habitants
Saint-Estève
66240
56/100
11 630 Habitants
Saint-Juéry
81160
56/100
6 564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Belvèze-du-Razès | 1.8 km | 32/100 | 884 |
| Montréal | 7.6 km | 65/100 | 2 136 |
| Lauraguel | 7.4 km | 55/100 | 622 |
| Fanjeaux | 7.9 km | 46/100 | 885 |
| Villasavary | 11.5 km | 46/100 | 1 220 |
| Bram | 12.7 km | 34/100 | 3 233 |
| La Digne-d'Aval | 12.0 km | 57/100 | 522 |
| Arzens | 11.1 km | 35/100 | 1 174 |
❓ Questions fréquentes sur Gramazie
Quel est le prix au m² à Gramazie ? ▶
Le prix médian au m² à Gramazie est de 12 537 €.
Quel est le rendement locatif à Gramazie ? ▶
Le rendement locatif brut à Gramazie est de 0.9%.
Gramazie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gramazie obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Gramazie ? ▶
10 risques sont identifiés à Gramazie : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.