Belvèze-du-Razès (11240) : Score 32/100, 3 548 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Belvèze-du-Razès — Score 32/100.

32

💰 Rendement6

🌳 Cadre de vie39

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable12

🛡️ Sécurité12

⚡ DPE parc88

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Belvèze-du-Razès

🏢 Appart. /m²

3 548 €

🏡 Maison /m²

1 343 €

📋 Transactions

2

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Narbonne	2 342 €	2 761 €	1229	57 587
Carcassonne	1 469 €	1 744 €	1042	46 080
Castelnaudary	1 702 €	1 656 €	245	12 151
Limoux	2 955 €	1 589 €	200	10 532
Lézignan-Corbières	1 875 €	1 778 €	206	10 343
Port-la-Nouvelle	2 457 €	3 017 €	199	5 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

9.19 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

3.1 %

⏳ Amortissement

32.2 ans

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

50.0 %

C

0.0 %

D

0.0 %

E

50.0 %

F

0.0 %

G

0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

884

2023

📐 Superficie

4.54 km²

195 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 12 risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Feu de forêt

Glissement de terrain

Radon

Rupture de barrage

Tassements différentiels

Mouvement de terrain

Par remontées de nappes naturelles

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Destructions et dégradations volontaires	5	5.70 ‰	7.2 ‰	-21 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 549 analyses · VEOLIA EAU-SADE EXPLOITATION LROUSS

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

1 549

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

2.31 %

🏢 CFE

34.99 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

2

⚡ Points de charge

4

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

16

📋 Commerce

5

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

29

⚽ Sport

8

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Le Crès

34920

32/100 9 226 Habitants

Saint-Martin-de-Valgalgues

30520

32/100 4 840 Habitants

Banyuls-sur-Mer

66650

32/100 4 496 Habitants

Saint-Hippolyte-du-Fort

30170

32/100 3 737 Habitants

Varilhes

09120

32/100 3 487 Habitants

Gimont

32200

32/100 3 146 Habitants

Mudaison

34130

32/100 3 009 Habitants

Remoulins

30210

32/100 2 278 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Lauraguel	7.2 km	55/100	622
Fanjeaux	8.8 km	46/100	885
Montréal	9.3 km	65/100	2 136
La Digne-d'Aval	11.2 km	57/100	522
Villasavary	12.6 km	46/100	1 220
Bram	14.3 km	34/100	3 233
Arzens	12.7 km	35/100	1 174
Cépie	12.4 km	48/100	598

❓ Questions fréquentes sur Belvèze-du-Razès

Quel est le prix au m² à Belvèze-du-Razès ? ▶

Le prix médian au m² à Belvèze-du-Razès est de 3 548 €.

Quel est le rendement locatif à Belvèze-du-Razès ? ▶

Le rendement locatif brut à Belvèze-du-Razès est de 3.1%.

Belvèze-du-Razès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Belvèze-du-Razès obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Belvèze-du-Razès ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Belvèze-du-Razès est B.

Quels sont les risques naturels à Belvèze-du-Razès ? ▶

12 risques sont identifiés à Belvèze-du-Razès : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain.