Combefa

Commune rurale · 81640 · Occitanie

👥 Population
206
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 384 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Combefa — Score 55/100.

55
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Combefa

🏡 Maison /m²
1 384 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Albi2 471 €1 953 €78151 290
Castres2 167 €1 668 €80842 505
Gaillac2 734 €2 000 €25416 162
Graulhet1 265 €1 482 €23713 129
Lavaur2 032 €2 329 €19610 965
Mazamet2 324 €1 108 €20610 085

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.3 ans

⚡ Performance énergétique

14 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
14.3 %
14.3 %
C
7.1 %
D
50.0 %
50.0 %
E
7.1 %
F
21.4 %
21.4 %
G
0.0 %

21.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
206
2023
📐 Superficie
2.91 km²
71 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 77 analyses · REGIE E.P. EAUX DU CARMAUSIN-SEGALA

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
77

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🏢 CFE
34.94 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Centre communal d'action sociale (CCAS) - Combefa

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2

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VilleDistanceScorePop.
Labastide-Gabausse 1.9 km 24/100 547
Saint-Benoît-de-Carmaux 2.7 km 69/100 2 056
Monestiés 4.1 km 42/100 1 381
Taïx 4.7 km 54/100 553
Blaye-les-Mines 4.2 km 54/100 2 902
Carmaux 5.7 km 49/100 9 872
Cagnac-les-Mines 7.8 km 65/100 2 621
Villeneuve-sur-Vère 7.1 km 45/100 528

❓ Questions fréquentes sur Combefa

Quel est le prix au m² à Combefa ?

Le prix médian au m² à Combefa est de 1 384 €.

Quel est le rendement locatif à Combefa ?

Le rendement locatif brut à Combefa est de 8.9%.

Combefa est-elle un bon investissement immobilier ?

Combefa obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Combefa ?

La classe DPE la plus fréquente à Combefa est D.

Quels sont les risques naturels à Combefa ?

4 risques sont identifiés à Combefa : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).