🎯 Score investissement Moyen
Combefa — Score 55/100.
55
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Combefa
🏡 Maison /m²
1 384 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.3 ans
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
14.3 %
14.3 %
C
7.1 %
D
50.0 %
50.0 %
E
7.1 %
F
21.4 %
21.4 %
G
0.0 %
21.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
206
2023
📐 Superficie
2.91 km²
71 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 77 analyses · REGIE E.P. EAUX DU CARMAUSIN-SEGALA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
77
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
34.94 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Combefa |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Onet-le-Château
12000
55/100
12 080 Habitants
Elne
66200
55/100
9 511 Habitants
Saint-Christol-lez-Alès
30380
55/100
7 310 Habitants
Montech
82700
55/100
6 663 Habitants
Beauvoisin
30640
55/100
6 066 Habitants
Saint-Geniès-de-Malgoirès
30190
55/100
3 225 Habitants
Le Fauga
31410
55/100
2 603 Habitants
Salles-la-Source
12330
55/100
2 333 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Labastide-Gabausse | 1.9 km | 24/100 | 547 |
| Saint-Benoît-de-Carmaux | 2.7 km | 69/100 | 2 056 |
| Monestiés | 4.1 km | 42/100 | 1 381 |
| Taïx | 4.7 km | 54/100 | 553 |
| Blaye-les-Mines | 4.2 km | 54/100 | 2 902 |
| Carmaux | 5.7 km | 49/100 | 9 872 |
| Cagnac-les-Mines | 7.8 km | 65/100 | 2 621 |
| Villeneuve-sur-Vère | 7.1 km | 45/100 | 528 |
❓ Questions fréquentes sur Combefa
Quel est le prix au m² à Combefa ? ▶
Le prix médian au m² à Combefa est de 1 384 €.
Quel est le rendement locatif à Combefa ? ▶
Le rendement locatif brut à Combefa est de 8.9%.
Combefa est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Combefa obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Combefa ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Combefa est D.
Quels sont les risques naturels à Combefa ? ▶
4 risques sont identifiés à Combefa : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).